Deutsch  Главная Вопросы и Ответы Карьера Контакт  
 
 
Информация
10625 Berlin, Schillerstr. 4-5
Tel: +49 (0) 30 / 310 13 310
          +49 (0) 30 / 310 16 755
          +49 (0) 30 / 310 19 625
          +49 (0) 30 / 310 16 889
Fax: +49 (0) 30 / 318 04 235

E-Mail: info@advokat-engelmann.de



График работы канцелярии:

Пон.-Пятн. с 9:00 до 17:00
Сб.-Вс. по договоренности

RSS


Мы на YouTube



Облако тегов
адвокаты в Германии, адвокат Берлине юристы, русский адвоката   регистрация фирмы, компании, бизнес-иммиграция, вид на жительство, продление визы, виза, гражданство, ВНЖ для бизнесменов, студентов, взыскание долгов, коммерческий спор, суд в Германии, воссоединение семьи Германии, юридические услуги, уголовное право, Strafrecht, полиция, тюрьма торговая марка, знак бренд патент, воровство в магазине, §242 StGB, грабежи в Германии, Blau Karte EU, Blue Card EU, разрешение на работу в Германии
 

 
Дорогой подарок – ещё не приговор или о том, можно ли вернуть подаренное

«Подарки, как и добрые советы, доставляют радость дающему.»

Э. Эррио

 

Каждый свободный гражданин, в том числе и житель Германии вправе распоряжаться личным имуществом по собственному усмотрению. Владелец дома или квартиры может, к примеру, передать его в собственность своим детям. Жизненные обстоятельства у людей достаточно разнообразны, нередко возникают такие ситуации, когда близким и даже не очень близким людям дарится дорогостоящее недвижимое или движимое имущество, ценные предметы обихода, безвозмездно предоставляются крупные денежные суммы. В отношении сделки дарения недвижимого имущества действует общая процедура перехода права собственности на недвижимость. Если для дарения движимого имуществанотариальная форма не установлена (только для обещания дарения), то дарение недвижимости в Германии в обязательном порядке оформляется у нотариуса. Нотариус после проверки всех документов и удостоверения сделки направляет заявление о регистрации возникшего права в поземельной книге.

 

В сфере личных взаимоотношений жители Германии чаще всего придерживаются нравственного принципа, почерпнутого из старой детской поговорки: «Geschenkt ist geschenkt, wieder holen ist gestohlen» – «Подаренное – есть подаренное, а забирать обратно – значит красть». (Помните наше детское выражение «Подарок – не отдарок»?)

 

Однако в немецком законодательстве присутствуют несколько иные представления. Дарение в Германии представляет собой сделку по передаче имущества на безвозмездной основе либо обещание передать имущество в будущем. При этом для обещания дарения Германским гражданским уложением установлена обязательная нотариальная форма (§ 518 Bürgerliches Gesetzbuch, BGB). В дальнейшем отказ дарителя от своего обещания возможен только в отдельных случаях: когда исполнение обещания может существенно ухудшить его уровень жизни или сделать невозможным содержание им иждивенцев (§528 BGB). Уже совершенная сделка дарения может быть отменена, а переданное имущество возвращено, также лишь в чрезвычайном случае: если одаряемый, совершив тяжкий проступок в отношении дарителя или его близкого родственника, выразит таким образом грубую неблагодарность. Причем, если одаряемый умышленно и противоправно лишил жизни дарителя или воспрепятствовал последнему произвести отмену дарения, право отмены дарения переходит к наследникам дарителя. Отмена дарения производится путем заявления, обращенного к одаряемому. Последствием отмены дарения является возврат предоставленного дара по правилам об обязательствах, вытекающих из неосновательного обогащения (§ 530, 531).

Читать далее...

Что делать, если дизайнер требует оплаты за некачественный продукт?

Все мы хорошо помним известную народную мудрость о том, что «встречают по одёжке». Поэтому производители продуктов питания достаточно ответственно относятся к вопросу разработки собственного стиля и к выбору дизайна этикеток для выпускаемой продукции. Безусловно, дизайн этикетки, наклеенной на тот или иной товар, оказывает значительное влияние на потребителя, а также на объемы продаж того или иного товара. Многочисленные исследования не раз подтвердили тот факт, что благодаря необычному дизайну этикетки на товар чаще обращают внимание потребители и предпочитают его другим торговым маркам. Несомненно, основное значение при выборе товара потребителем является качество последнего, однако, увы, этого недостаточно для того чтобы значительно увеличить объемы продаж компании. Этикетка не просто привлекает внимание к продукту, она выделяет его среди конкурентов, убеждает покупателя приобрести именно этот товар, сообщает о главных преимуществах товара. Сегодня создание этикеток – это целая индустрия, а сама этикетка – это произведение искусства. Дизайн этикетки – это гармоничное соединение маркетингового расчета и творческой задумки дизайнера. Этикетка – это составная, и чаще всего, центральная часть общей композиции дизайна продукта. Главная цель разработки дизайна этикеток – создание гармоничной композиции, для чего в наше время применяются самые неординарные решения: нестандартные способы создания изображений, сочетание различных материалов, оригинальная форма упаковки и прочие дизайнерские разработки. Дизайн этикеток должен отражать общий фирменный стиль компании или бренда при помощи созданных художественных образов, кроме того он должен подчеркивать основные преимущества продукта и соответствовать его функциональному назначению.

Читать далее...

ЕСЛИ У ВАС "СЛОЖНЫЙ РОТ" - ПЕРЕД ВАМИ ПЛОХОЙ ПРОТЕЗИСТ

«Потеря любовника, или мужа, или даже двух мужей восполнима;

но потеря зуба – это настоящая катастрофа.»
Хью Уилер

В случае утраты зубов и невозможности их локального лечения, в современной стоматологии применяется кардинальный метод — протезирование зубов. Использование зубных протезов позволяет вернуть утраченную красоту улыбки, восстановить функции полости рта и структуру зубного ряда. Под протезированием зубов подразумевается широчайшее стоматологическое направление деятельности, включающее в себя такие элементы ортопедической стоматологии, как работы по установке коронок зуба, штифтов, полное восстановление, операции по микропротезированию, изготовление съемных протезов. Более конкретно протезирование зубов подразумевает совокупность терапевтических методов, позволяющих восстановить поврежденный зуб, то есть вернуть его исходную форму и функцию. Надежное и высококачественное протезирование решает многие стоматологические проблемы, ведь протез практически невозможно отличить от остальных зубов. Тема замены и вживания зубов всегда интересовала человечество. Еще в VI веке до нашей эры в Египте, Центральной Америке и Китае пытались вставлять зубы из камней, слоновой кости или ракушек. В XVIII веке европейские врачи использовали для изготовления имплантатов золото.

Читать далее...

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ «ПОПАЛИ НА ДЕНЬГИ» В АВТОСЕРВИСЕ?

Если у тебя нет четырех колес, чувствуешь себя, будто стоишь на четвереньках.

Аркадий Давидович

 

Каждый опытный автомобилист наверняка отметит, что ремонт автомобиля, а тем более подержанного, значительно опустошает карман его владельца. Практически у каждого автовладельца, который не очень часто меняет свою машину или вообще ее не меняет, рано или поздно встает вопрос: не выгоднее ли заменить машину на новую, чем тратить деньги на ремонт своей родной и привычной, но уже разваливающейся «старушки»? А может быть стоит ездить на машине до тех пор, пока у нее не начнут колеса отваливаться? Каждый согласится с тем, что надежность и безопасность стоят дорого, как в финансовом, так и в эмоциональном плане. Поэтому среди матёрых автомобилистов бытует такое мнение, что если вы ездите на подержанном «видавшем виды» автомобиле, у вас должен быть свой хороший и проверенный механик. Тогда при должной заботе и своевременном техническом обслуживании, жизнь боевого товарища будет значительно продлена, и ездить вы на нём сможете также надежно и безопасно, как и на новом.

Читать далее...

ДЕНЬГИ ВПЕРЕД, БИЛЕТЫ – НИКОГДА

Все больше людей обеспечивают себя всем необходимым, не выходя из дома. У более продвинутых и состоятельных пользователей Интернет холодильники делают заказ продуктов самостоятельно по мере того, как пустеют их полки. Для народа попроще большим облегчением является сэкономить время, не бегая по магазинам в поисках нужных вещей и скидок. Особой популярностью пользуются сервисы по продаже билетов, от цирка до межконтинентальных перелетов. Рынок продажи авиабилетов через Интернет растет каждый год на треть. Вместе с ростом оборота денежных средств в этом сегменте экономики расширяется и спектр игроков на поле создания и продвижения поисковых систем дешевых авиабилетов. При всем неоспоримом удобстве этой формы продажи – покупки авиабилетов, по мере роста рынка растет и количество недобросовестных участников этого процесса. С одним из таких столкнулась Татьяна, чье желание слетать на свадьбу к подруге в один из европейских городов обернулось судебным разбирательством.

Читать далее...

ТАБЛЕТКИ НЕПОРЯДОЧНОСТИ ИЛИ КОММЕРЧЕСКИЕ СПОРЫ ПО МЕЖДУНАРОДНЫМ КОНТРАКТАМ В ГЕРМАНИИ

Нашей адвокатской канцелярии регулярно приходится представлять интересы клиентов из России. Перечень вопросов, по которым за помощью обращаются российские клиенты весьма обширен. Не последнее место среди них занимают споры между предпринимателями, ведущими международную экономическую деятельность. В этой статье речь пойдет об одной крупной российской фармацевтической компании, у которой возник конфликт с немецкой компанией – поставщиком лекарственных средств. В этом конфликте столкнулись русский авось и немецкая расчетливость вплоть до нарушения немецкого законодательства. Нашим адвокатам предстояло привести все к общему знаменателю – соблюдению договорных обязательств, даже если договор позволял их безнаказанно не соблюдать.

Читать делее...

СЧЕТ НЕ В СЧЕТ ИЛИ ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ В СУДАХ ГЕРМАНИИ

В прошлом номере газеты «Закон и Люди» мы рассказывали нашим читателям о злоключениях одного московского предпринимателя, поверившего в порядочность маклера, который помог купить ему небольшую квартиру на Юге Германии, и выдавшего последнему в заем крупные суммы денег. Для адвокатов нашей канцелярии это дело стало затяжным, но при этом осталось напряженным. Мы обещали держать наших читателей в курсе. Продолжаем свой рассказ.

Читать далее...

МЫ, РУССКИЕ, ЗДЕСЬ ДРУГ ДРУГА НЕ ОБМАНЫВАЕМ или решение материальных споров в судах Германии

Эта известная цитата из фильма «Брат 2», вынесена в заголовок потому, что сцена в фильме, где один другому продает хлам с этими словами на устах, похоже не утратила своей метафорической актуальности для многих русскоязычных немцев с 90-х по сию пору. Но это и не удивительно. Стереотип выживания, сложившийся в те непростые годы на просторах бывшего СССР, стал нормой общения с бывшими соотечественниками на многие годы. Но обо всем по порядку.

Читать далее...

РОДСТВЕННИКИ В БИЗНЕСЕ или решение споров в суде Германии между собственниками юр. лица

Родственники и бизнес - тема довольно обширная. Бизнес с партнером, где партнером по бизнесу является родственник имеет свои достоинства и недостатки. Как правило, в семейном бизнесе все начинается всегда довольно радужно. Не нужно притираться друг к другу или соблюдать какие-либо формальности. Однако затем, как показывает практика, все оказывается намного сложнее, чем обычные трудовые отношения с посторонними людьми, нанятыми на должность.Проходит несколько месяцев, и проблемы начинают вылезать наружу.Не зря большинство пособий по бизнесу твердит о том, что не стоит вести бизнес с родственниками. Тем не менее, это правило известно не многим.

Главным аргументов для бизнесменов при трудоустройстве родственников в роли партнеров, руководителей, начальников подразделений компании является доверие к ним. В России вообще очень высоко ценится доверие в бизнесе, часто даже выше, чем компетенция и профессионализм. Однако в случае возникновения конфликтов, родственники и друзья отличаются не многим от сотрудников, которые попали в компанию со стороны. А зачастую может привести и к более негативным последствиям для компании, таким как месть или вынесение конфиденциальной информации за пределы компании. При этом у родственников мотивация к качественной работе чаще всего ниже, чем у наемного персонала, а уровень претензий – значительно выше. Они часто злоупотребляют доверием и позволяют себе больше, чем дозволено, чувствуя свою безнаказанность.

Читать далее...

ПОДЕРЖАННЫЙ МОТОР или споры между покупателем и продавцом онлайн-магазина в Германии

Молодой человек Всеволод (имя было изменено) предлагал к продаже моторы от автомобилей бывшего употребления на торговой Интернет-площадке «eBay».За время существования его Интернет-магазина, он получал только хорошие отзывы от покупателей, и все были довольны. Владислав зарекомендовал себя как добросовестный, исполнительный продавец, и бизнес его шел хорошо. Пока однажды не появился Бернхард (имя было изменено), изъявивший желание купить один из моторов. Всеволод предложил покупателю приобрести мотор вне Интернет-магазина за сумму 1500 евро, поскольку это было выгоднее для обеих сторон и, Бернхард экономил на этом 110 евро. Покупатель, обрадованный более низкой ценой, согласился. И молодые люди договорились о сделке. В назначенное время и место они встретились, Всеволод передал товар, а Бернхард заплатил за него наличными деньгами. Поскольку Бернхард имел неудачный, как он сам выразился, опыт с моторами – это уже был третий по счету, он поинтересовался о гарантии на товар и ее сроках. В счете на товар все было указано, поэтому, забрав мотор, он довольный сделкой, ушел.

Читить далее...

ЧТО СТАЛО ЯБЛОКОМ РАЗДОРА – ШУМ ИЛИ ... КСЕНОФОБИЯ?

Для сведения. «Ксенофобия – страх или ненависть к кому-либо или чему-либо, незнакомому, непривычному; восприятие чужого как непонятного, непостижимого, и поэтому опасного и враждебного. Возведённая в ранг мировоззрения, ксенофобия может стать причиной вражды по принципу национального, религиозного или социального деления людей».

 

Известно ли Вам, дорогой читатель, о существовании Всемирного дня борьбы с шумом? В Европе он отмечается в последнюю среду апреля. В этот день организуются акции с целью уменьшения шума на рабочем месте. И не только на рабочем месте – организаторы акции призывают всех жителей в этот день в определённое время несколько секунд просто помолчать, заглушив при этом автомобили, выключив музыку, телевизоры и другие приборы, производящие шум. Кроме того, в Германии существует Закон «О тишине». Он строго устанавливает время, в течение которого нельзя шуметь, так называемое, Ruhezeit - время покоя. К примеру, запрещено шуметь в период с 22-00 до 7-00 и с 13-00 до 15-00 (в это время днём, как правило, дети и пожилые люди отдыхают). В субботний день «часы тишины» более продолжительные, а в воскресенье и в праздничные дни шуметь вообще запрещено. Если у Вас намечается праздник, и Вы хотите повеселиться подольше, Вы должны заранее предупредить об этом Ваших соседей и принести свои извинения за те неудобства, которые Вы собираетесь им причинить. Лучше в письменном виде. Согласно правилам, установленным в Германии, в случае, если соседи докучают Вам шумом, Вы можете попросить их не нарушать общественный порядок. Если это не может, можно написать жалобу собственнику жилья. Если собственник жилья не предпримет никаких мер, можно заявить требование о снижении Вам квартирной платы за причиняемые неудобства. В исключительных случаях можно позвонить в полицию или предъявить в суд иск к виновному лицу.

 

К нам в адвокатскую канцелярию обратился молодой человек – назовём его Руслан. Причиной обращения послужило полученное им из суда исковое заявление его соседки, которая обвиняла его в том, что он постоянно шумит.

 

Адвокату Руслан рассказал, что он приехал в Германию из Чечни, с 2011 года поселился в многоэтажном доме на 17-ом этаже; он инвалид, страдает сахарным диабетом, у него очень плохое зрение; в 2014 году к нему из Чечни приехала его жена. А в 2013 году в квартиру под ним на 16-ом этаже вселилась русская женщина, с которой у них сразу же начались конфликты – женщина, которая старше его в полтора раза, постоянно приходит к нему и ругается, обвиняя его в том, что он шумит и кидает мусор ей на окно.

 

Дело в том, что в их доме действительно в какой-то квартире очень часто шумят; такое впечатление, что там что-то шлифуют, стучат молотком, что-то двигают. В октябре 2012 года он сам обращался с жалобой на этот шум к собственнику дома. Но собственник предложил ему переехать жить в другой дом. Руслан так и хотел сделать, но тут возникла проблема – он инвалид, получает социальное пособие, т.е. денег на переезд у него нет. Он обратился за помощью в социальное ведомство, но получил отказ. А соседка, буквально, не даёт прохода ни ему, ни его жене – оскорбляет, устраивает скандалы. В августе 2014 года к ней приехал её сын, и скандалы стали ещё чаще. Руслан считает, что у соседей предвзятое отношение к нему и его супруге из-за их национальности. А теперь вот в суд подала.

 

Ознакомившись с исковым заявлением, адвокат выяснил, что соседка Руслана, проживающая на 16-ом этаже, указала в своём иске, что её сосед с 17-го этажа постоянно шумит вот уже в течение 3 лет: он стучит молотком, двигает мебель в ночное время, что-то шлифует. Этим он мешает ей спать, что влияет на её здоровье. Она просила суд обязать нашего клиента не производить шум в квартире в период с 22-00 до 7-00 утра, в особенности, не передвигать мебель, не стучать и не скрипеть. А в случае неисполнения – назначить ему штраф в размере ... 250 тысяч евро или посадить в тюрьму на 6 месяцев.

 

Выслушав клиента и ознакомившись с представленными им документами, адвокат направил в суд возражения на исковое заявление, указав, что заявленные истицей обвинения безосновательны, так как его клиент не производит в своей квартире шума, а ночью спит, так как он имеет слабое здоровье и нуждается в отдыхе. Клиент сам уже обращался к собственнику жилья с жалобой на шум, который производят соседи, предположительно, в квартире на 18-ом этаже, но в какой именно квартире, точно он не знал и сказать не мог. У нашего клиента в квартире нет приборов, которыми можно сверлить или шлифовать. Мебель свою он не передвигает. Кроме того, адвокат указал, что истица предвзято относится к ответчику и его супруге, постоянно оскорбляя их словами, которые унижают их человеческое достоинство. Так истицу раздражает, что супруга ответчика постоянно ходит в платке по чеченскому обычаю – она даже грозилась сорвать этот платок с её головы. После этого супруга ответчика подала заявление в полицию. В своём иске истица, в частности, указывала конкретную дату, когда в квартире ответчика был очень сильный шум в дневное время. Но ответчик в это время не был дома. Он находился в тюрьме, т.к. ему было вынесено наказание в виде лишения свободы в свободном режиме на три недели за управление автомобилем в нетрезвом состоянии (лишение свободы в свободном режиме – это когда осужденный днём находится в тюрьме, а ночевать приходит домой).

 

В судебном заседании суд выслушал обе стороны, их представителей и свидетелей – супругу Руслана и сына истицы. Выступление истицы было очень эмоциональным – она упорно говорила о том, что ответчик изводит её, специально шумит в ночное время и бросает мусор на её окно. Супруга Руслана, допрошенная в качестве свидетеля, показала суду, что никакого шума они в квартире не производят, тем более, в ночное время; рассказала об оскорблениях в её адрес и адрес её мужа со стороны истицы и её сына. А вот сын истицы заявил, что он не уверен, что шум доносится именно из квартиры Руслана, так как он подходил к его квартире и не слышал шума. Напротив, к ним с матерью приходил сосед с 15-го этажа и заявлял, что шум слышен из их квартиры. Он с этим соседом поднимались на 17-ый этаж к квартире ответчика, но шум исходил не из его квартиры, а откуда-то с 18-го этажа. По инициативе свидетеля была вызвана полиция, которая установила, что шум исходит из квартиры на 18-ом этаже.

 

В своём выступлении адвокат Руслана указал суду, что иск не подлежит удовлетворению, так как истица не представила доказательств, что шум исходит из квартиры его клиента. Показания её свидетеля также подтверждают, что шум исходит с верхнего этажа. Ещё раз обратил внимание на тот факт, что истица в своём исковом заявлении указала на конкретную дату, когда наш клиент, якобы, производил особенно сильный шум в дневное время. Но мы представили доказательства, что он не мог в это время дома двигать мебель и сверлить стены, так как находился в тюрьме. Что же касается мусора, который наш клиент, якобы, бросает на её окно, этот факт не включен в исковое заявление, а потому не должен рассматриваться судом.

 

Суд в удовлетворении исковых требований истице отказал, приняв аргументацию адвоката Руслана, а также отметил в своём решении, что все судебные расходы несёт истица.

 

Порой встречаются очень скандальные люди, которые всем недовольны и смысл своей жизни видят в том, чтобы портить жизнь другим. Если у Вас, дорогой читатель, есть такие соседи, которые, как говорится, сами не живут и другим не дают, не стоит терпеть их нападки. Если такой, с позволения сказать, «борец за справедливость» строчит на Вас жалобы, не стесняйтесь ответить ему тем же. Если же есть сомнения в правильности Ваших действий, обратитесь за консультацией к адвокату, у которого всегда найдётся для Вас время для того, чтобы разъяснить Вам Ваши права и подсказать какие действия стоит предпринять.

 

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.


 
 
   Вопросы адвокату
Ваше Имя:
Ваш Email:
Заголовок:
ВАШ ВОПРОС АДВОКАТУ:
 
 
Оплата через PayPal
Срочная оплата консультации

Консультация адвоката
Фамилия, имя
Номер телефона



      Газета "Закон и Люди"

Газета Закон и Люди - Сентябрь-2010   Газета Закон и Люди - Октябрь-2010    Газета Закон и Люди - Ноябрь-2010
Газета Закон и Люди - Декабрь-2010     Газета Закон и Люди - Январь-2010  Газета Закон и Люди - Февраль-2011 
Газета Закон и Люди - Март-2011   Газета Закон и Люди - Апрель-2011    Газета Закон и Люди - Май-2011


Облако тегов
бизнес-иммиграция в Германию, регистрация компании в Германии, разрешение на работу в Германии, Blue Card EU, Голубая карта специалиста поздние переселенцы, Aufnahmebescheid, включение в разрешение, ВНЖ для бизнесменов, студентов, немецкое гражданство, гражданство Германии, запрет на въезд в Германию, депортация из Германии, фиктивный брак в Германии, уголовное дело обвинение в убийстве в Германии, § 212, защита адвоката, воровство в магазине, §242 StGB, грабежи в Германии, усыновление ребенка в Германии, адоптация, воссоединение семьи с ребенком
  Impressum  |  Datenschutz  |  Links  |    Alle Rechte vorbehalten - © 2011