„Если вы подберёте на улице дворовую собаку и накормите её,

она никогда вас не укусит.

В этом и состоит разница между собакой и человеком."

Марк Твен

Собаки (после кошек) считаются самыми любимыми животными у жителей Германии. Правила содержания собак не подлежат стандартизованным государственным нормам в Германии, но отдельные федеральные земли самостоятельно устанавливают законодательные нормы. Кроме того, существуют муниципальные правила, которые определяются общинами земель на основе данных нормативных актов. Таким образом, правила могут различаться не только в отдельных федеральных землях, но и в разных муниципалитетах друг друга. Например, в Берлине на ошейнике собак должны быть указаны имя и адрес владельца, а также есть обязательная маркировка микрочипом в соответствии со стандартом ISO. По общему правилу, желающим завести собаку в Германии сначала необходимо зарегистрировать животное в налоговой инспекции по месту жительства. После этого хозяин получит регистрационный номер на подвеске (Hundemarke), без которого гулять с питомцем будет нельзя.

Согласно § 833 Гражданского кодекса Германии (нем. Bürgerliches Gesetzbuch, BGB), владелец животного в полной мере несет ответственность за нанесенный им ущерб. Это касается как ранения людей и других животных, так и причинения материального ущерба. При этом не требуется доказывать особую вину владельца животного. От ответственности освобождаются только те животные, с помощью которых их владелец зарабатывает себе на жизнь, например, рогатый скот фермера. В некоторых федеральных землях владелец животного обязан по закону оформить страховку об ответственности за нанесение кому-либо ущерба, принадлежащего ему животным (Tierhalter-Haftpflichtversicherung).

Кроме того, в Германии действуют достаточно строгие правила относительно порядка выгула собак. В большинстве городов Германии любых собак запрещено спускать с поводка в общественных местах. У входа в магазины часто можно увидеть надпись: "Собакам придется подождать снаружи”. Но даже если этой таблички нет, появление с собакой без поводка в магазинах строго запрещено. Кроме того, вольное перемещение «лучших друзей» запрещено также в общественном транспорте, на территории больниц, детских садов, школ, вузов, в местах проведения народных праздников и большого скопления людей, а также на озелененных территориях. В некоторых регионах запрет на выгул собак без поводка действует в определенное время даже в загородных районах, когда собаки могут потревожить диких животных. За нарушение всех этих правил владельцам грозит внушительный штраф в размере до 600 евро. Причём, сумма эта не просто теоретическая: штраф с владельцев взимается на практике нередко.

Клиентами нашейадвокатской канцелярии нередко являются граждане как пострадавшие от чужих домашних животных, так и владельцы питомцев, причинивших ущерб. Об одном из подобных случаев мы расскажем в данной статье.

Читать далее...

„Люди используют штуковины, называемые телефонами,

потому что ненавидят быть вместе, но очень боятся оставаться одни..".

Чак Паланик. Уцелевший

Путешествия по миру считаются традиционно популярными для жителей Европы, в том числе Германии. При этом, учитывая реалии современного мира, для подавляющего большинства путешественников важно независимо от того, куда они едут, всегда оставаться на связи. Для этого, при поездках из Германии в страны за пределами Европейского союза, необходимо использовать услуги роуминга в сети. Poymинг (Roaming). Думаю, что для большинства из нас понятие "роуминг" (англ. roaming - букв. "странствование") неразрывно связано с GSM. Почему так? Ведь в D-AMPS и NMT - двух наиболее распространенных стандартах персональной сотовой связи на момент начала распространения GSM - роуминг также имеется, причем не менее автоматический. По-видимому, причина в том, что эти два стандарта имели (и имеют) узко региональную специализацию. NMT - это Скандинавия, Восточная Европа и государства бывшего СССР, особенно - Россия. D-AMPS наиболее распространен в Америке, и, опять-таки, в России и государствах СНГ. То есть европейцу нечего было и мечтать, чтобы приехать, скажем, в США со своим телефоном.

Однако GSM, не успев появиться, начал стремительно распространяться по планете. К настоящему моменту сетями этого стандарта опутаны все континенты (за исключением Антарктиды), правда, в разной степени. Наибольшая плотность покрытия, как и следовало ожидать, на родине GSM - в Европе. Пока слабо развиты сети в Америке, особенно - Южной, и полностью отсутствуют в Японии и Корее - там ставка сделана совсем на другие стандарты. Вы будете удивлены, но сеть GSM есть даже на самом большом острове в мире - практически полностью покрытой льдами Гренландии. Подводя итог, можно сказать, что GSM оправдал свое название - "Global System for Mobile communications".

Роуминг в Европе частично был упразднен летом 2017 года. Европейские страны решили создать огромное пространство в каждой сфере жизни, сделав сотовую связь за рубежом такой же выгодной, как в домашней стране. Таким образом, теперь общаться в Европе туристы могут за такую же стоимость, как и в пределах домашнего региона. Роуминг бесплатно распространяется не на все страны Европейского союза. Он предоставляется на территориях 28 стран, плюс в Исландии, Норвегии и Лихтенштейне. Пока неизвестно откроется ли такая услуга в Великобритании после брексита. Важно то, что провайдеры некоторых стран включили Швейцарию в этот список, но такая услуга доступна не у всех. Однако, безроуминговая зона отсутствует еще во многих странах мира, в том числе России. На сегодняшний день проводятся переговоры о добавлении в этот список Украины, Азербайджана, Грузии, Армении и Беларуси. Эта мера планируется не раньше 2020 года.

Читать далее...

«Собаки никогда не кусали меня. Только люди.»

Мэрилин Монро

Heмeцкий пиcaтeль и дpaмaтуpг Kapл Цукмaйep гoвopил: «Жизнь бeз coбaки – oшибкa», a Фpидpиxу Beликoму, кopoлю Пpуccии, пpипиcывaют фpaзу: «Чeм бoльшe я узнaю людeй, тeм бoльшe мнe нpaвитcя мoя coбaкa». Бoльшим любитeлeм coбaк нa пpoтяжeнии вceй cвoeй жизни был Oттo фoн Биcмapк. Дoгa пepвoгo кaнцлepa Гepмaнcкoй импepии нaзывaли «Reichshund», тo ecть «coбaкoй Импepии». Пoпуляpнocть тaкиx пopoд кaк мoпc, шпиц и пудeль cтaлa pacти в нeмeцкoм oбщecтвe в 18-м вeкe. Зaтeм нeмцы пoлучили вoзмoжнocть cвoбoднo влaдeть coбaкaми в peзультaтe дeмoкpaтизaции пocлe peвoлюции 1848 гoдa. C тex пop coдepжaниe coбaк cтaнoвилocь вce бoлee мoдным, пocкoльку люди чacтo иcпoльзoвaли иx в oбщecтвeннoй жизни кaк чacть cвoeгo имиджa.

Утвepждeниe o тoм, чтo в Гepмaнииcepьeзнo oтнocятcя к этим дoмaшним живoтным и oчeнь иx любят, является вполне cпpaвeдливым. Kaк гласит немецкая пословица: «Wer mich liebt, der liebt auch meinen Hund», что означает: «Kтo любит мeня, тoт любит и мoю coбaку». Xoтя cмыcл этoй фpaзы зaключaeтcя в тoм, чтoбы пpинимaть кoгo-тo тaким, кaкoй oн ecть, oнa мoжeт имeть и буквaльнoe знaчeниe в cтpaнe, кoтopую мнoгиe нe бeз ocнoвaний cчитaют «ein Land, das Hunde liebt», тo ecть cтpaнoй, гдe любят coбaк.

Читать далее...

«Удивительно устроен человек: он огорчается, когда теряет богатство, и равнодушен к тому, что безвозвратно уходят дни его жизни.»

Абу-Ль-Фарадж

Всем нам прекрасно известно, что при совершении поездок за границу, чтобы отпуск или деловая поездка прошли без лишних проблем и треволнений, требуется чётко соблюдать все местные законы и правила, в том числе и таможенные. Нарушение таковых чревато значительными штрафами, а в тех случаях, когда нарушения попадают по своему составу под одну из статей уголовного кодекса, то и уголовными делами, возбуждёнными против нарушителей. То, что часто везут с собой туристы, улетающие за границу и возвращающиеся обратно – это деньги.

В чём же заключаются правила перевозки денежных средств через таможенную границу и что должен знать каждый из туристов для того, чтобы установленные правила не нарушить?

Без оформления каких-либо документов в Германию можно беспрепятственно ввозить наличные денежные средства не больше 10 тысяч Евро для каждого из пересекающих границу, достигшего 16-летнего возраста.

Таким образом, наличные деньги на общую стоимость в 10 тысяч евро или больше необходимо в письменной форме задекларировать в компетентном таможенном ведомстве. Равноценные платежные средства на общую стоимость в 10 тысяч евро или больше при въезде в Германию из страны-члена Евросоюза следует указать при вопросе об этом в устной форме (то есть достаточно сделать только заявление об этом) при контроле на таможне. Во всех аэропортах Германии для ускорения процедуры таможенного оформления пассажиров, прибывающих воздушным транспортом, введена система зеленого и красного коридоров. Как многим наверняка известно, по зеленому идут те, у кого нет запрещенных или ограниченных к ввозу товаров, нормы беспошлинного ввоза не превышены и необходимости, письменно заполнять декларацию, нет. Все остальные должны проследовать в красный коридор для декларирования своих товаров и ввозимых ценностей, имеющих материальную стоимость. Если у путешествующего при себе имеются коммерческие грузы, даже ввозимые беспошлинно, то ему необходимо проследовать туда же. Вместе с тем таможенники любой страны напоминают: если вы направились в зеленый коридор, это не значит, что вас не проверят. Сотрудник таможни имеет право остановить и досмотреть багаж любого пассажира, даже в зеленом коридоре.

Читать далее...

Представьте себе ваши действия, если вы получаете уведомление о задолженности на сравнительно небольшую сумму. Отправитель – инкассационная фирма, то, что еще называют коллекторскими агентствами. В счете указана сумма долга и сумма услуг инкассации. Вы удивлены. Вроде, вы ничего никому не должны, но… Коллекторы обрывают телефон, засыпают письмами с требованием погасить долг. Многие предпочтут заплатить небольшую сумму тому, чтобы не тратить время на распутывание клубка неприятностей со счетом. Мало кто представляет себе, что подобные фирмы зачастую попросту занимаются мошенничеством. Для клиентки нашей канцелярии, Мартины, вопрос принципа стал выше предполагаемых временных затрат. Ведь после ее обращения к нашим адвокатам, всю работу взяли на себя специалисты.

Читать далее...

Любой ремонт несет за собой денежные потери. Но когда эти потери в два раза выше ожидаемых, невольно становится грустно. Как избежать такой ситуации, и на что необходимо обращать внимание при заключении договора подряда, а также в ходе выполнения ремонтных работ, Вы узнаете в нашей статье.

Читать далее...

Не так давно в одной из наших статей мы информировали наших читателей о том, что социальное право не входит в сферу услуг, оказываемых нашей адвокатской канцелярией. Но в той же статье мы отметили, что Хартия Европейского Союза об основных правах предусматривает право каждого человека на получение услуг адвоката. Поэтому, когда к нам обратилась клиентка – назовём её Лидия – с ситуацией, очень похожей на ту, которая была описана в нашей статье, мы согласились принять её поручение.

И так, Лидия с мужем и сыном проживают в Германии. Являются получателями социального пособия, т.е. гарантированного государством прожиточного минимума, который выплачивается гражданам, оказавшимся в тяжёлой материальной ситуации. Напомним, что вопросы, регулирующие права и обязанности как получателей социальной помощи, так и социального ведомства, виды предоставляемой помощи, порядок и условия предоставления социальной помощи регулируются различными законными и подзаконными актами. Основным из законных нормативных актов можно назвать Закон «О социальной помощи» (Bundessozialhilfegesetz – BSHG) и Книгу социальных законов (Sozialgesetzbuch – SGB). В соответствии с §1 BSHG в Германии система социальной помощи предоставляет пособия при наличии нуждаемости во всех случаях, не охваченных какой-либо из существующих систем, либо тем, кто не имеет права на получение пособий по таким системам. Предоставление помощи для удовлетворения жизненных потребностей регулируется §§ 11-26 BSHG. Согласно указанным нормам «жизненная потребность» складывается из следующих слагаемых: ставки для главы семьи и для всех её членов; дополнительных выплат для лиц, старше 65 лет, для будущих матерей с 13-ой недели беременности, родителей-одиночек; выплат по индивидуальным потребностям лиц, которые не в состоянии обслуживать себя сами; оплаты жилья – арендной платы и расходов на его содержание; взносов на страхование здоровья (Krankenversicherung) и страхование от ответственности за причинённый ущерб (Haftpflichtversicherung).

Но продолжим наше повествование. Сын Лидии окончил школу и в 2013 году пошёл служить в армию по контракту на 4 года. С регистрационного учёта по месту жительства родителей молодой человек не снялся, так как военное ведомство, где он проходит службу, не обеспечивало военнослужащим регистрацию по месту пребывания, видимо, в связи с тем, что места их дислокации постоянно меняются. Клиентка сообщила о данном обстоятельстве в Jobcenter. Ведомство приняло сообщение к сведению и сделало перерасчёт, исключив сына из решения о предоставлении пособия. Теперь Лидия с супругом получали пособие на двоих. Квартирная плата также была поделена на двоих и выплачивалась в полном объёме.

В 2015 году клиентка получила из Jobcenter письмо, в котором ведомство указывало, что они с мужем с 2013 года неправомерно получают завышенные выплаты. Их сын хоть и находится в армии, зарегистрирован в их квартире, а потому они должны получать лишь 2/3 суммы за оплату жилья. В связи с этим ведомство имеет намерение провести проверку в соответствии с § 48 Абз. 1 SGB-10 (социальный кодекс) с целью выявления предпосылок для аннулирования решения о выплате им сумм на оплату жилья в полном объёме в будущем. Из письма следовало, что ведомство может потребовать возврата денег, выплаченных и за предыдущий период.

Лидия обратилась в нашу адвокатскую канцелярию за помощью, сказав, что она прочла статью в газете «Закон и Люди» с очень похожей ситуацией. Рассказав свою историю, она пояснила, что сын служит далеко от дома и приезжает к родителям 1 раз в 2-3 месяца. Побеседовав с клиенткой, адвокат предложил ей запросить в социальном ведомстве материалы дела для того, чтобы можно было установить, почему Jobcenter снова хочет взыскать деньги с малообеспеченной семьи, не смотря на то, что переплата произведена не по её вине, и на то, что наработана уже определённая судебная практика о вынесении решений в пользу получателей пособий. Получив согласие клиентки, адвокат направил в социальное ведомство ходатайство о предоставлении материалов дела. Получив акты, адвокат внимательно ознакомился с ним. Один из документов, а точнее, пометки на одном из документов, сделанные рукой Лидии, весьма озадачили его. На одном из писем от Jobcenter к клиентке, которое, как бы, не имело отношения к ситуации, над которой работал адвокат, рукой Лидии было написано следующее: «мой сын (ФИ) находится в армии до 31.07.2017 года. В выходные дни он приезжает и проживает дома. Из квартиры он не выписан». Стояла дата и подпись клиентки. Разумеется, пометка была сделана на немецком языке. Но в переводе на русский она выглядела именно так. На наш взгляд, была допущена существенная ошибка – пропущено слово «иногда» - иногда в выходные дни он приезжает и проживает дома.

Адвокат позвонил клиентке и попросил её дать пояснение происхождению этой надписи на письме, которое не относится именно к этому делу. И тут Лидия ему всё прояснила. Как оказалось, незадолго до произошедших событий они с мужем получили письмо из Jobcenter, в котором социальное ведомство сообщало им, что размер их квартирной платы превышает норму выплаты, которую предоставляет социальное ведомство получателям социального пособия, на ... 4 евро. В связи с этим им было рекомендовано найти более дешёвую квартиру. С этим письмом Лидия отправилась в Jobcenter «поговорить». При разговоре с чиновницей она попросила у неё совета, как же быть с их сыном – он прописан у них. И если они переедут в более дешёвую квартиру с меньшей площадью, где он будет жить, когда закончит службу. Не долго думая, чиновница предложила ей написать тот самый текст под её диктовку на письме, с которым Лидия пришла в Jobcenter. Когда она его писала, она и подразумевала, что сын иногда приезжает на выходные домой. Но чиновники поняли это именно так, как оно и было написано: «приезжает на выходные и проживает дома». Сразу после этого она получила письмо из Jobcenter, с которым и обратилась к адвокату.

Адвокат подготовил и направил в социальное ведомство от имени клиентки возражения, указав, что его клиентка и её муж надлежащим образом уведомило социальное ведомство о том, что их сын ушёл служить в армию по контракту, что подтверждено документами, имеющимися в материалах дела. Сын клиентки служит далеко от дома и не имеет возможности часто приезжать к родителям. Он навещает их 1 раз в 2-3 месяца. Молодой человек остался зарегистрированным в квартире, где проживают его родители, формально. Фактически он там не проживает. Он проживает в казармах для военнослужащих, где проходит службу – в соответствии с § 9 BGB (Гражданского кодекса Германии) местом проживания солдата считается то место, где стоит его часть. Прописка в квартире родителей сама по себе является косвенным обстоятельством, а потому каждый случай должен рассматриваться сугубо индивидуально. Адвокат указал, что сын нашей клиентки не является стороной договора аренды квартиры, так как не внесён в договор.

Кроме того, адвокат указал, что пометка сделана его клиенткой под диктовку работника Jobcenter – сама она не собиралась давать никаких показаний. В данном случае имело место недопонимание значения слов, т.к. наша клиентка не является носителем немецкого языка, она не совсем поняла значение той фразы, которую продиктовал ей работник ведомства. Учитывая все обстоятельства, нет оснований считать, что наша клиентка нарушила закон и ввела в заблуждение социальное ведомство – она сама была введена в заблуждение.

Рассмотрев обоснование адвоката, социальное ведомство согласилось с его аргументацией. Лидия получила письмо, в котором социальное ведомство уведомило её, что регистрация сына в их квартире до конца его службы учитываться не будет, и они с мужем будут получать прежние выплаты.

Казалось бы, история завершена. Но... остаётся в силе требование социального ведомства о переезде в более дешёвую квартиру – какое из зол было меньше? Адвокат посоветовал клиентке обратиться к арендодателю с просьбой о снижении квартирной платы на 4 евро. Основание – они с мужем постоянно экономят и каждый год получают возврат денег за экономию.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

Кто такой программист? Ответ очевиден - это специалист, занимающийся написанием программ. Программирование, как род занятий, может являться основной профессиональной деятельностью, а может использоваться в качестве вспомогательной деятельности для выполнения либо решения других профессиональных задач. Программирование может применяться также в непрофессиональной сфере. Представители этой профессии достаточно востребованы на рынке труда во всём мире. Это и понятно – современное общество не мыслит своего развития без вычислительной техники. Следовательно, чем выше технологии, тем востребованнее профессия программиста. Кстати, в России даже официально утверждён День программиста, который отмечается 13 сентября. Возможно, именно в связи с тем, что профессия программиста столь значительна, её представители позволяют себе немногим больше, чем обычные люди. К примеру, они считают необязательным тратить своё время на изучение языков. По их мнению, им достаточно владеть английским языком в объёме, необходимом для понимания программ и общения друг с другом, а также с представителями других национальностей – не программистами.

Владислав – так назовём нашего клиента – был представителем этой значимой профессии. В Германию он приехал из Республики Беларусь по рабочей визе, без проблем устроился на работу; со временем получил вид на жительство. Но изучением немецкого языка себя не утруждал – считал, что знания английского ему вполне достаточно. Однако, жизнь показала, что пренебрежительное отношение к иностранным языкам может сыграть с ним злую шутку.

У Владислава появилась идея приобрести в Германии недвижимость. Но собственных денег у него пока не хватало, а ждать он не хотел. Поэтому решил взять недостающую сумму у своих друзей. После недолгого общения с коллегами-друзьями, он договорился с одним из знакомых из России о сумме беспроцентного займа в 130 тысяч евро. Они договорились встретиться на территории Швейцарии, так как знакомый ехал туда по делам своего бизнеса. Обсудив место и время встречи, Владислав отправился в Швейцарию. Встретившись со своим знакомым, он получил от него 130 тысяч евро, при этом, договорённость о предоставлении займа была устной. Кому-то это может показаться выдумкой, однако, мы хотим напомнить читателям, что наши статьи написаны на основании действительных событий.

И так, Владислав получил деньги в размере 130 тысяч евро и отправился назад в Германию. Почему-то он не задумался о том, что, при пересечении таможенной границы между государствами, необходимо заполнить декларацию в случае, если ты провозишь наличными сумму, превышающую 10 тыс. евро. Следует заметить, что на территории ЕС нет такого жёсткого контроля, и проверки бывают выборочными. Но Швейцария не входит в состав Европейского Союза, а потому, таможенные правила предусматривают их соблюдение. Владислава остановили представители таможни и спросили, куда он едет и что везёт. И вот тут между Владиславом и представителями таможни возникла проблема во взаимопонимании: на вопрос «куда Вы едете?» он ответил «в Мюнхен». Но таможенники поняли, что он сказал, что едет из Мюнхена. На вопрос «везёте ли Вы деньги?» Владислав ответил «нет», так как понял, что у него спросили «везёте ли Вы золото?» (по-видимому, для него не было большой разницы между словами «Geld» и «Gold»). Ему предложили показать его сумку и обнаружили в ней 130 тысяч евро. Декларации у Владислава не было. Представители таможни его задержали, составили протокол и только потом пригласили переводчика. Переводчик, как зачастую бывает в подобных случаях, в суть беседы не вникал – он объяснил Владиславу, что он нарушил правили провоза денег через границу, ему предлагается подписать несколько документов; в отношении него будет возбуждено административное производство, и он должен будет оплатить штраф. Все документы он получит по почте.

Следует напомнить, что в соответствии с таможенными правилами таможенному контролю подлежат любые товары, перемещаемые через границу. В случае нарушения этих правил, таможенные органы возбуждают в отношении нарушителя административное производство и передают дело в суд. Размер штрафа зависит от формы нарушения – если действия будут квалифицированы как халатное (небрежное) недекларирование ввозимой суммы, то процент будет один. А если действия будут признанны умышленными, то штраф будет значительно выше. И не имеет значения, забыли ли вы задекларировать деньги или не сделали этого по незнанию – штраф платить придётся. По ныне действующим внутриведомственным правилам в случае, если пассажир не задекларировал деньги по неосторожности, т.е. неумышленно, ему грозит штраф в размере 12% от ввозимой (вывозимой) суммы, а если будет установлено, что действия нарушителя были умышленными, то штраф составит 24%. Каждая конкретная ситуация судом рассматривается индивидуально, учитываются как смягчающие вину, так и отягчающие её обстоятельства.

Вернувшись в Германию, Владислав обратился в нашу адвокатскую канцелярию. Побеседовав с клиентом и получив от него поручение представлять его интересы, адвокат направил в таможенный орган ходатайство о предоставлении материалов дела для ознакомления с ними. Из полученных актов адвокат установил, что в отношении клиента возбуждено административное дело по основаниям, установленным §§ 31в, 12а Таможенного кодекса – по факту нарушения таможенных правил ввоза валюты и попытки введения в заблуждение представителей таможни. При этом, ему вменялось умышленное недекларирование ввозимых в страну денег в сумме, значительно превышающей 10 тыс. евро. Следовательно, сумма штрафа - 24% от ввозимой суммы, что составит, приблизительно, 32 тысячи евро.

Адвокат разъяснил клиенту, что в данной ситуации он не сможет избежать наказания, так как признал факт нарушения таможенных правил, подписав протоколы. Но стоит попытаться снизить размер штрафа, убедив таможню, что в его действиях не было умысла, и он совершил проступок по неосторожности. Но прежде следует обезопасить себя и подготовиться ко всем возможным вариантам поворота дела. Адвокат порекомендовал клиенту подписать со своим другом, давшим ему деньги, письменный договор о предоставлении займа. Затем попросил клиента дать ему телефон его друга в России, так как хотел с ним побеседовать. Связавшись с другом Владислава по телефону, адвокат разъяснил ему сложившуюся ситуацию и обсудил с ним детали на тот случай, если немецкие органы захотят получить от него пояснения. С клиентом также были обсуждены все детали дела на случай проверки. Дело в том, что клиенту вменялось правонарушение по ввозу незадекларированных денег. Кроме этого ему грозило ещё и уголовное преследование по подозрению в отмывании денег. А этот факт уже мог заинтересовать прокуратуру.

Адвокат подготовил письменное обоснование, в котором указал, что в действиях его клиента не было умысла, так как он не знает немецкого законодательства. Клиент получил деньги от своего знакомого в качестве кредита на покупку недвижимости в Германии. Между ними заключена устная договорённость - со временем он должен эти деньги вернуть. В данном случае имеется только один свидетель – это человек, который дал нашему клиенту кредит. Но этот свидетель проживает в России и не может явиться для дачи показаний. Также адвокат указал, что его клиент не владеет немецким языком, переводчик ему предоставлен не был, а потому в ходе беседы между ним и представителями таможни возникло недопонимание. Адвокат просил снизить сумму штрафа до 12%, указав, что его клиент осознал свою вину, деятельно раскаивается и обязуется в будущем больше не совершать подобных нарушений. Так же адвокат пообещал, что, в случае, если все приведённые им доводы будут учтены, он не будет опротестовывать действия таможенных органов при задержании нашего клиента.

Рассмотрев письмо адвоката, представитель таможни связалась с ним по телефону. Звонивший продолжал настаивать на умышленных действиях нашего клиента. Адвокат приводил дополнительные аргументы, настаивая на неосторожности. После длительной дискуссии представитель таможни согласилась с аргументацией адвоката и не стала передавать дело в суд, назначив нашему клиенту штраф в размере 12% от ввозимой суммы.

Работа адвоката всегда направлена на защиту интересов его клиента. При этом он всегда должен работать только в рамках закона. Поэтому он должен быть в курсе любых изменений, вносимых в законодательство, постоянно изучать судебную практику, так как она имеет свойство меняться.

Клиент был доволен работой адвоката, который снизил размер штрафа в половину. Владислав заявил, что эта история послужила ему уроком на всю жизнь и дала понять, что пора заняться изучением немецкого языка. Адвокат пожелал ему удачи и заметил, что он мог вообще избежать всей этой истории, если бы обратился к адвокату до того, как отправляться в Швейцарию на встречу со своим добрым другом.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

Для начала мы обратимся к Хартии Европейского Союза об основных правах. В этом документе публично-правового характера Европейский парламент, Европейский совет и Европейская комиссия провозгласили основные права граждан, проживающих в государствах Европейского Союза. Так, статья 34 Хартии закрепляет право граждан на социальное обеспечение и социальную помощь: «Союз признаёт и уважает право на доступ к системе пособий по социальному обеспечению и к социальным услугам, гарантирующим защиту в таких случаях, как беременность и рождение ребёнка, болезнь, несчастные случаи на рабочем месте, нахождение на иждивении или старость, а также в случае потери работы, согласно с правилами, установленными коммунитарным правом, национальным законодательством и обычаями. Каждый человек, проживающий и перемещающийся на законных основаниях в пределах Союза, обладает правом на пособия по социальному обеспечению и на меры социальной поддержки... В целях борьбы против социального исключения и бедности в соответствии с правилами, установленными коммунитарным правом, национальным законодательством и обычаями, Союз признаёт и уважает право на социальную помощь и на помощь в обеспечении жильём, призванных обеспечить достойное существование всем тем, кто не располагает достаточными средствами».

Также нашим читателям полезно знать содержание статьи 47 Хартии Европейского Союза об основных правах: «Каждое лицо, чьи субъективные права и свободы, гарантированные правом Союза, были нарушены, управомочено на эффективное обжалование в суд при соблюдении условий, предусмотренных в настоящей статье. Каждое лицо имеет право на справедливое, публичное рассмотрение дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, который предварительно учреждён законом. Каждое лицо может пользоваться услугами адвоката, защищать себя и иметь представителя. Тем, кто не располагает достаточными средствами, предоставляется юрисдикционная помощь в той мере, в которой данная помощь необходима для обеспечения эффективного доступа к правосудию».

Мы не случайно привели содержание именно этих статей Хартии, так как речь пойдёт именно о том, какая социальная помощь предоставляется малоимущим гражданам в Германии, и как могут поступать эти граждане в том случае, если у финансового ведомства возникли к ним претензии.

И так, государственная социальная помощь – это гарантированный государством прожиточный минимум, который выплачивается гражданам, оказавшимся в тяжёлой материальной ситуации. Вопросы, регулирующие права и обязанности, как получателей социальной помощи, так и социального ведомства, виды предоставляемой помощи, порядок и условия предоставления социальной помощи регулируются различными законными и подзаконными актами. Основным из законных нормативных актов можно назвать Закон «О социальной помощи» (Bundessozialhilfegesetz – BSHG) и Книгу социальных законов (Sozialgesetzbuch – SGB). В соответствии с §1 BSHG в Германии система социальной помощи предоставляет пособия при наличии нуждаемости во всех случаях, не охваченных какой-либо из существующих систем, либо тем, кто не имеет права на получение пособий по таким системам.

Предоставление помощи для удовлетворения жизненных потребностей регулируется §§ 11-26 BSHG. Согласно указанным нормам «жизненная потребность» складывается из следующих слагаемых: ставки для главы семьи и для всех её членов; дополнительных выплат для лиц, старше 65 лет, для будущих матерей с 13-ой недели беременности, родителей-одиночек; выплат по индивидуальным потребностям лиц, которые не в состоянии обслуживать себя сами; оплаты жилья – арендной платы и расходов на его содержание; взносов на страхование здоровья (Krankenversicherung) и страхование от ответственности за причинённый ущерб (Haftpflichtversicherung).

К нам в адвокатскую канцелярию обратилась женщина – назовём клиентку Татьяна – со следующей проблемой. Клиентка со своим супругом и сыном приехала в Германию несколько лет назад. Они с мужем не могли найти нормальную работу (под словом «нормальную» здесь подразумевается работа, которая могла бы обеспечить семье достойное существование и не зависеть от помощи государства). Семья получала социальную помощь ALG II, куда входит пособие на обеспечение жизненных потребностей всей семьи, оплата аренды жилья и его содержание. Сын закончил школу и в 2012 году пошёл служить в армию по контракту на 4 года, но с регистрационного учёта по месту жительства родителей не снялся. Клиентка сообщила о данном обстоятельстве в социальное ведомство. Ведомство приняло сообщение к сведению и сделало перерасчёт, исключив сына из решения о предоставлении пособия. Теперь Татьяна с супругом получали пособие на двоих. Квартирная плата также была поделена на двоих и выплачивалась в полном объёме.

В 2015 году социальное ведомство вдруг «спохватилось» и решило, что семье Татьяны были выплачены лишние суммы. Татьяна получила письмо, в котором ведомство указало, что Татьяна и её муж ввели его в заблуждение, не сообщив, что их сын зарегистрирован в их квартире. В связи с этим ведомство в течение всех этих лет выплачивало им излишние деньги, которые их сын должен был оплачивать самостоятельно. И теперь они должны вернуть ведомству эти деньги, т.е. 1/3 от той суммы, которая была им выплачена за аренду жилья и его содержание за все эти годы. Причём, вернуть немедленно.

Клиентка не знала, как поступить и обратилась к адвокату. Адвокат направил в социальное ведомство уведомление о том, что он представляет интересы своей клиентки и ходатайствовал о предоставлении материалов дела. А также сообщил о том, что ответ его клиентка предоставит после ознакомления адвоката с материалами дела.

Получив акты и ознакомившись с ними, адвокат подготовил и направил в социальное ведомство от имени своей клиентки возражения, указав, что его клиентка и её муж надлежащим образом уведомило социальное ведомство о том, что их сын ушёл служить в армию по контракту, что подтверждено документами, имеющимися в материалах дела. Сын клиентки остался зарегистрированным в квартире, где проживают его родители, формально. Фактически он там не проживает. Он проживает в казармах для военнослужащих, однако военное ведомство, где он проходит службу, не обеспечивает военнослужащим регистрацию по месту пребывания в связи с тем, что места их дислокации постоянно меняются. Адвокат указал, что ошибка в начислении размера социального пособия на содержание жилья произошла не по вине его клиентки, а по вине работника ведомства, который не вник в суть вопроса.

Кроме того, адвокат сослался на существующую судебную практику, а именно на решение суда города Гиссена от 05.05.2015 года (SG Giessen Urteil vom 05.05.2015 Az: 22 AS 629/13, rechtskraeftig), в котором суд указал, что социальное ведомство может отменить (изменить) своё решение в течение одного года при обнаружении сведений, которые ведут к его изменению. Если такое обнаружение произошло позже, получатели социального пособия не обязаны возвращать излишне полученные деньги. Решение вступило в законную силу и приобрело силу Закона, так как свои решения суд выносит в соответствии с действующим законодательством.

Ознакомившись с представленными адвокатом возражениями и их обоснованием, социальное ведомство вынуждено было с ними согласиться. Т.е вопрос был решён в пользу наших клиентов на досудебной стадии.

Чтобы быть хорошим адвокатом нужно быть постоянно в поиске – строго следить за изменениями законодательства во всех областях права, внимательно изучать судебную практику. И всё это для того, чтобы помогать клиентам успешно решать их проблемы. Вообще-то, социальное право не входит в сферу оказываемых нами услуг. Но, как сказано в приведённой выше Хартии по правам человека: «Каждое лицо может пользоваться услугами адвоката». Поэтому мы не смогли отказать клиентке в предоставлении юридической помощи и успешно выполнили данное ею поручение.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

Думаем, дорогие читатели, что каждому из вас известно о том, что при перелёте на международных рейсах каждый пассажир обязан пройти таможенный контроль. Для упрощения таможенного контроля в аэропортах предусмотрены две специальные зоны, называемые «коридорами» - «красный коридор» и «зелёный коридор». Если вы не имеете при себе товаров (следует не забывать, что деньги тоже относятся к товару), подлежащих декларированию, вы можете смело следовать через «зелёный коридор». Если же вы везёте товары, которые по Закону облагаются таможенной пошлиной, тогда вы должны следовать по «красному коридору» и предъявить сотруднику таможенной службы таможенную декларацию, в которой вы указали эти товары.

Таможенному контролю подлежат любые товары, перемещаемые через границу. Но интересуют таможенных служащих в основном те товары, за ввоз и вывоз которых необходимо оплатить таможенную пошлину, либо ввоз и вывоз которых имеет определённые ограничения. К примеру, ввозимые денежные средства в сумме 10 тысяч евро и более подлежат обязательному декларированию. В случае нарушения этого правила, таможенные органы изымут у вас определённый процент от ввозимой суммы в качестве залога. Размер изымаемого процента зависит от формы нарушения – если ваши действия будут квалифицированы как умышленное или как халатное (небрежное) недекларирование ввозимой суммы, то процент будет один. А вот когда ваши действия будут признанны умышленными, то штраф будет значительно выше. И не имеет значения, забыли ли вы задекларировать деньги или не сделали этого по незнанию – штраф платить придётся. К примеру, едете вы в составе семьи или сопровождаете несовершеннолетних детей, и все деньги, превышающие сумму в 10 тысяч евро, находятся у вас – ну в самом деле, не давать же такие деньги несовершеннолетним детям - вы будете признанны правонарушителем. 

Т.е. таможенный контроль есть в обоих «коридорах». Идя по «красному», вы сами предъявляете таможеннику декларацию и провозимый товар. А идя по «зелёному», вы никому ничего не предъявляете (мы сейчас не говорим о паспортном контроле). Но следует знать, что в тот момент, когда вы вошли в «зелёный коридор», вы уже подтвердили, что у вас нет ничего такого, что могло бы представлять интерес для таможенного служащего. А таможенный служащий в это время наблюдает за пассажирами непосредственно или через видеокамеру и может остановить любого и проверить его багаж и вещи. И если он обнаружит товар или вещь, которые необходимо было задекларировать, а вы этого не сделали, да ещё и пытались ввести таможенного служащего при исполнении им своих обязанностей в заблуждение, дело примет для вас очень серьёзный оборот. По ныне действующим внутриведомственным правилам в случае, если пассажир не задекларировал деньги по неосторожности, т.е. неумышленно, ему грозит штраф в размере 12% от ввозимой (вывозимой) суммы, а если будет установлено, что действия нарушителя были умышленными, то штраф составит 24%. Конечно же, каждая конкретная ситуация судом рассматривается индивидуально, учитываются как смягчающие вину, так и отягчающие её обстоятельства.

Одна достаточно состоятельная семья проживает в России. Семья состоятельна настолько, что может себе позволить обучать своих троих несовершеннолетних детей за границей, а именно – в Республике Мальта (есть такое островное государство в Средиземном море). Так повелось, что деньги за обучение детей родители не переводили на банковские счета, а платили в школу наличными, т.е. приезжали, привозили детей и платили за обучение наличными. 

Но к началу этого учебного года, ни один из родителей не мог сопровождать своих детей – оба были очень заняты, и сделать это вызвалась их родная тётя – назовём её Анной. Оформив все необходимые документы и получив от родителей детей напутствия и деньги, Анна с тремя племянникам отправилась на Мальту. При себе она везла порядка 30 тысяч евро. Что самое необъяснимое в этой истории – родители детей проинформировали Анну о правилах ввоза и вывоза наличных денег, и она была в курсе, что в соответствии с таможенными правилами (§ 12 Zollverwaltungsgesetz – Таможенно-административный кодекс) каждая персона, которая въезжает в ЕС или выезжает из ЕС и имеет при себе денежные средства в размере 10 тысяч евро и больше, должна их письменно задекларировать в момент въезда или выезда. Т.е. Анна знала, что каждый пассажир может провозить с собой не более 10 тыс. евро. Но, видимо, не придала этому правилу должного внимания, решив, что она едет не одна, а значит, и денег может провести больше. Все деньги женщина держала при себе в своей сумочке. Из России они летели транзитом через Германию с посадкой в аэропорту города Франкфурт-на-Майне. Перерыв между рейсами был в несколько часов, и пассажиры должны были пройти дополнительный таможенный контроль. Анна с детьми отправилась по «зелёному коридору», и была остановлена таможенным служащим – так случилось, что выбор пал именно на неё. Таможенный служащий обратился к ней на английском. Анна растерялась, так как иностранными языками владела плохо. Её спросили, везёт ли она с собой деньги и в какой сумме. Наконец, Анна, с помощью детей, поняла, о чём её спрашивают и попыталась объяснить, что у неё в сумочке 30 тыс. евро, но эти деньги на 4 человека. Анну задержали, пригласили переводчика, который объяснил ей, что она нарушила правила провоза денежных средств и потому будет подвергнута штрафу в соответствии с § 31 Таможенно-административного кодекса. В качестве залога у неё будет изъята сумма в размере 4,5 тысячи евро, на неё будет заведено административное дело по факту совершения административного правонарушения. От Анны потребовали подписать протоколы и другие документы и отпустили. Анна с детьми отправилась дальше, но всю оставшуюся дорогу была в очень нервном состоянии из-за произошедшего. На Мальте она даже была вынуждена обратиться к врачу, так как почувствовала себя плохо. Немного придя в себя, Анна через Интернет нашла адвоката и позвонила в нашу адвокатскую канцелярию. Адвокату она пояснила свою проблему и сказала, что не может никак понять, почему её оштрафовали.

Получив поручение клиентки, адвокат связался с таможней в аэропорту города Франкфурт-на-Майне, сообщил, что он представляет интересы своей клиентки и попросил предоставить ему материалы дела для ознакомления. Из полученных актов адвокат установил, что клиентка проходила по «зелёному коридору», с ней было трое детей. Таможенным служащим на ней был остановлен выбор для проведения проверки. У женщины были проблемы с взаимопониманием - она не говорила по-немецки, но смогла сообщить, что она имеет при себе 30 тысяч евро, декларации у неё не было. Приглашённый переводчик разъяснил ей, какие документы она должна подписать. В отношении неё возбуждено административное производство, но решение по делу ещё не вынесено. 

Адвокат подготовил и направил в таможню города Франкфурт-на-Майне письмо, в котором подробно описал, что деньги, которые везла его клиентка, предназначались для оплаты учёбы троих её племянников, которые проходят обучение в Республике Мальта и которых она туда сопровождала. Эти деньги родители детей копили в течение всего года. Далее адвокат подробно описал, почему русская женщина везла всю сумму у себя в сумочке, а не раздала деньги детям. Адвокат указал, что его клиентка перед поездкой ознакомилась с таможенными правилами, однако в законодательстве нет чёткого указания на то, что означает выражение «иметь деньги при себе». Клиентка поняла это, как «иметь сумму, не превышающую 10 тысяч евро на одного человека». Следовательно, в её действиях нельзя предположить умысел, максимум – лёгкую неосторожность. Кроме того, адвокат отметил, что нормы, установленные внутриведомственным актом, не обязательны к применению во всех случаях – необходимо учитывать все обстоятельства каждого индивидуального дела. В данном конкретном случае, на наш взгляд, следует учесть целевое назначение денежных средств, которые везла клиентка, а также, то обстоятельство, что эти денежные средства принадлежат не ей самой, а родителям детей, которых она сопровождала. Поэтому, не исключена возможность, что родители детей могут предъявить к ней свои требования. Сама клиентка работает бухгалтером в одной фирме в России, получает небольшую заработную плату. При этом, она извлекла из произошедшего урок и осознала свою оплошность. Исходя из всего этого, адвокат ходатайствовал о закрытии административного дела в отношении его клиентки и снижении размера штрафа до 5%. 

После рассмотрения ходатайства адвоката и его обоснования административное дело в отношении Анны было закрыто при условии выплаты штрафа в размере 5% от провозимой ею суммы. Клиентка полученным результатом была полностью удовлетворена и, при этом, получила урок на всю оставшуюся жизнь – прежде, чем делать серьёзный шаг, необходимо проконсультироваться с адвокатом. 

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

Аренда земельных участков – в настоящее время это один из основных видов пользования землей, который распространён во всём мире. При аренде земельного участка собственник земли сам непосредственно не использует её, а передает арендатору по договору на определённое время и за определенную плату. Вопросы аренды земельных участков в Германии регулируются гражданским кодексом Германии (BGB), Положением о ведении кадастровых (поземельных) книг (GBO), Положением о проведении кадастрового учета (GBV) и другими нормативными актами.

Но в настоящей статье речь пойдёт о том, какие требования может предъявить такой арендатор земельного участка к своим соседям. И вправе ли он их вообще предъявлять?

И так, будущий клиент нашей адвокатской канцелярии – назовём его Семён – приобрёл земельный участок в пригороде Берлина с расположенным на нём нежилым строением для личных нужд. На участке имелись все коммуникации – газ, вода и электроэнергия. При заключении договора купли-продажи продавец участка – некая фирма К. – уведомила его, что соседний участок также принадлежит этой фирме, и она сдаёт его в аренду гражданке Е.. На этом участке у Е. находится небольшое предприятие по переработке овощной продукции. Но к нему не подведено энергоснабжение, также он не обеспечивается водой и газом – ранее всё снабжение коммунальными услугами производилось с участка, который приобрёл Семён. В настоящее время фирмой решается вопрос об обеспечении соседнего участка необходимыми ресурсами. Но на это уйдёт время – приблизительно год. В связи с этим представитель фирмы предложил Семёну продолжать снабжать участок, который арендует Е., необходимыми коммунальными ресурсами ещё в течение 1 года, включив этот пункт в договор купли-продажи участка. Разумеется, это будет учтено при определении цены его участка. Семён согласился. Между ним и фирмой был заключен договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нём строениями и сооружениями. В договор был включен пункт о том, что Семён в течение 1 года предоставляет на соседний участок, собственником которого является продавец, электроэнергию, газ и воду. Определена точная дата, когда он может прекратить осуществлять предоставление этих услуг.

За два месяца до установленного договором срока, Семён предупредил госпожу Е. о том, что с такой-то даты он прекратит поставку на её участок воды, света и газа. А также сообщил, что он намерен выкупить арендуемый ею земельный участок, и предложил заключить договор аренды с ним. Но госпожа Е. отказалась, заявив, что если он выкупит её участок, она откажется от аренды. За неделю до истечения срока оказания услуг Семён вновь предупредил соседку о том, что через семь дней он прекратит предоставлять ей воду, газ и электроэнергию. А потому она должна решать вопрос о предоставлении ей коммунальных услуг с собственником участка. Но госпожа Е. на это никак не отреагировала. Через неделю Семён отключил участок госпожи Е. от водоснабжения, а ещё через день отключил электроэнергию.

И вот теперь он получил из суда копию искового заявления, с которым обратилась соседка. С этим исковым заявлением Семён обратился за помощью в нашу адвокатскую канцелярию.

Проконсультировав клиента, адвокат составил ему список документов, необходимых для подготовки возражений, а в суд направил ходатайство о предоставлении материалов дела для ознакомления с ними. Получив документы от клиента и из суда, адвокат внимательно изучил их. Как следовало из материалов дела, адвокат, представляющий интересы госпожи Е., требовал обязать нашего клиента обеспечивать её участок водой, газом и электроэнергией, а также взыскать с него понесённые ею убытки, которые возникли в результате отключения воды, газа и электроэнергии – у неё испортилась продукция, так как не работали холодильники. Кроме того, она не имеет возможности перерабатывать продукцию. В иске адвокат также указывал, что наш клиент специально прекратил предоставление коммунальных услуг на участок его клиентки, так как она отказалась заключить с ним договор аренды.

Затем адвокат ознакомился с судебной практикой Германии по аналогичным делам. В своих возражениях на исковое заявление госпожи Е. адвокат указал, что истица арендует земельный участок с расположенными на нём коммерческими помещениями на основании договора аренды, который она заключила с собственником этого участка – фирмой К. Наш клиент является собственником соседнего участка, который он приобрёл на основании договора купли - продажи у фирмы К. При покупке участка наш клиент согласился предоставлять коммунальные услуги на соседний участок в течение 1 года с указанием точных дат. Истица об этом была предупреждена. Кроме того, наш клиент дополнительно предупредил истицу о прекращении обеспечения её участка водой, газом и электроэнергией. Однако истица не предприняла никаких мер для обеспечения своего участка коммунальными услугами. Адвокат считал, что у истицы отсутствует право требовать предоставление ей коммунальных услуг ответчиком – нашим клиентом, так как договор аренды у неё заключен с собственником её земельного участка, который и обязан обеспечить её всем необходимым, если, конечно, это предусматривает заключенный между ними договор аренды. Наш клиент не имеет к этому никакого отношения, так как не является собственником земельного участка, который арендует истица. Из этого также следует неправомерность требования истицы о взыскании с нашего клиента причинённого ей ущерба.

Суд первой инстанции, рассматривавший гражданское дело, согласился с доводами адвоката и отказал истице в удовлетворении её требований по всем пунктам иска. Апелляционный суд, куда адвокат истицы обратился с жалобой, оставил решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Основными принципами адвокатской профессиональной этики являются требования нравственности, как к лично­сти самого адвоката, так и к средствам и способам его защиты своего клиента, уважения к закону и суду, а также нравственные правила взаимоотношений адвоката и клиента, адвоката и коллег, адвоката и др. участников процесса. В приведённой нами истории, основанной на реальных фактах, как видится, адвокат истицы проявил неуважение к своей клиентке – он не разъяснил ей, что у неё нет никаких правовых оснований предъявлять требования к нашему клиенту – в данном деле он является ненадлежащим ответчиком. Возможно и другое – недостаточный профессионализм адвоката, представлявшего её интересы, и отсутствие у него практики.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

Многие российские бизнесмены для ведения торговли и бизнеса в Европе предпочитают зарегистрировать собственную фирму на территории одного из европейских государств. С чем это связано? В первую очередь, вероятно, с тем, что торговые фирмы в Европе предпочитают иметь дело с фирмами в европейских государствах, не особо доверяя российским либо тем, которые находятся на территории постсоветского пространства. И основания у них для этого есть. Судите сами.

К нам в адвокатскую канцелярию обратился бизнесмен из России – назовём его Олег. Он просил нас  помочь ему взыскать деньги, выплаченные им в качестве доли уставного капитала, с российского же гражданина, проживающего в Германии.

Олег проживает постоянно в России и впервые обратился к нам по телефону. Мы предложили ему подробно описать нам всю ситуацию и направить  все имеющиеся у него документы, касающиеся дела. Из полученных документов и комментария клиента мы выяснили следующее.

Три бизнесмена, два из которых проживают в России, а один в Германии, решили открыть совместную торговую фирму на территории Германии. В начале 2010 года они заключили учредительный договор в присутствии нотариуса, как то предусматривает законодательство Германии. Согласно договора партнёр, который проживает в Германии, вносит 50% уставного капитала, он же назначается директором фирмы. Два других партнёра из России должны внести по 25% уставного капитала каждый. Уставной капитал составляет 25 тысяч евро. Эти два российских партнёра были не только  хорошими знакомыми Олега, но и партнёрами по бизнесу – имели в России совместные фирмы. Так получилось, что на момент внесения уставного капитала на счёт открываемой в Германии фирмы, у её российских партнёров не оказалось денежных средств, и они предложили Олегу выкупить их доли и внести денежные средства на счёт фирмы в Германии. Олег согласился. Они поставили в известность партнёра, который находился в Германии, о том, что Олег выкупает их доли, вносит 50% уставного капитала и, тем самым,  становится его партнёром. Изменения в учредительный договор договорились внести после регистрации фирмы. Немецкий партнёр возражений не имел и прислал Олегу реквизиты для перечисления денег. Как он пояснил, это счёт его адвоката. И порекомендовал формулировку для указания цели перевода денег: покупка долей в GmbH. После поступления денег он передаст документы нотариусу для регистрации фирмы и внесения её в торговый реестр.

В соответствии с законодательством Германии при регистрации фирмы удостоверенный нотариусом учредительный договор передаётся в банк для открытия счёта, на который вносится уставной капитал. Банком выдаётся подтверждение об открытии счёта. После внесения уставного капитала на открытый счёт, сведения вновь передаются нотариусу, и нотариус направляет документы в суд для внесения наименования фирмы в торговый реестр. После этого фирма считается зарегистрированной и может осуществлять свою деятельность.

В апреле 2010 г. Олег перевёл 13 тысяч евро на указанный партнёром счёт, указав цель перевода - покупка долей в GmbH, и потребовал от партнёра подтверждения получения денег и предоставления подтверждающих документов о регистрации фирмы и внесения её в торговый реестр. Однако, партнёр в Германии требования Олега оставил без ответа и не предоставил никаких документов. В октябре 2010 года, после неоднократных напоминаний, оставленных без ответа, Олег обратился к нам.

Ознакомившись с присланными Олегом документами – учредительным договором, квитанцией о переводе денег, обширной перепиской немецкого партнёра с ним и его партнёрами, мы направили адвокатские запросы в суд - с просьбой подтвердить регистрацию фирмы и внесения её в торговый реестр и нотариусу - с просьбой подтвердить поступление ему документов об открытии счёта и зачислении на него уставного капитала и передачу им документов в суд для регистрации фирмы и внесения её в торговый реестр. Ответы на наши запросы были отрицательными – суд сообщил, что фирма в торговый реестр не внесена, а нотариус – что сведения об открытии счёта и оплате уставного капитала ему не поступали, соответственно, документы на регистрацию фирмы им не подавались. О полученных ответах мы поставили в известность нашего клиента и предложили направить письмо немецкому партнёру с требованием о возврате денег. Получив согласие клиента, мы подготовили и направили немецкому партнёру письмо с требованием вернуть нашему клиенту 13 тысяч евро в связи с тем, что он (немецкий партнёр) не выполнил условия договора и не зарегистрировал фирму. Срок для возврата денег мы установили 2 недели. Ответ от адвоката немецкого партнёра поступил быстро – он ответил, что деньги от нашего клиента для оплаты уставного капитала не поступали. Его клиент получил 13 тысяч евро, но это была оплата  долга, который должен его клиенту один из российских партнёров, и который согласился перенять на себя Олег. В связи с этим фирма зарегистрирована не была, и основания для возврата денег нашему клиенту отсутствуют.

В общем, в установленный нами срок деньги нашему клиенту возвращены не были. Переговорив с Олегом, мы подготовили и направили исковое заявление в суд с требованием взыскать с ответчика – немецкого партнёра – 13 тысяч евро, плюс понесённые нашим клиентом расходы на услуги адвоката и судебные расходы. В судебном процессе сторона ответчика ссылалась на то, что наш клиент согласился перенять на себя долг российского партнёра в размере 25 тысяч евро и оплатить долю уставного капитала в размере  50%. Письменной договорённости об этом не было – только устная.

К нашему большому удивлению, суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований нам отказал, указав в своём решении, что нам не удалось доказать перевод денег нашим клиентом на счёт адвоката ответчика с целью оплаты 50% уставного капитала фирмы, а не погашение долга одного из российских партнёров перед ответчиком. По мнению суда, указанная нашим клиентом цель перевода: «покупка долей  в GmbH» не однозначна – не указано, что это доли уставного капитала. Следовательно, истец не доказал своего права требования возврата денег. Не поверил суд и показаниям свидетелей – российских партнёров, которые в своих показаниях высказались в пользу истца – один из них, на которого ответчик указывал, как на должника, опровергал наличие у него каких-либо долгов перед ответчиком. Второй свидетель показал, что он тоже ничего не знает о том, что его партнёр имеет долги перед ответчиком. Но ответчик представил суду письменное подтверждение о займе свидетелем у него денег, на что свидетель не смог дать пояснений. Кроме того, ответчик представил суду документ о переводе ему свидетелем 4 000 евро, якобы, в погашение части долга. Свидетель подтвердил, что он переводил ответчику такую сумму, но предназначалась она для покупки подарка для его жены – он просил ответчика купить в Германии кольцо. Суд такому объяснению не поверил. Не поверил суд и показаниям второго свидетеля, так как ответчик заявил, что тот состоит в дружеских отношениях с заявителем, и они дружат семьями. Кроме того, ответчик заявил, что все переговоры о возврате долга и перенятии долговых обязательств со свидетеля на истца велись по телефону, и поэтому второй свидетель о наличии долга вполне мог ничего не знать. Т.е., по непонятной нам причине, суд поверил показаниям ответчика, но не поверил нам и показаниям свидетелей, и в удовлетворении требований нам было отказано полностью.

Надо сказать, что это было не просто проигранное в суде дело – здесь была задета профессиональная честь адвоката. Мы предложили клиенту обжаловать решение суда в апелляционной инстанции. Олег согласился, и мы подали апелляционную жалобу в вышестоящий суд – жалоба была написана на 14 страницах. В жалобе мы просили вышестоящий суд отменить решение суда первой инстанции и вынести новое решение о взыскании с ответчика полученных им от нашего клиента денег.  Мы указали на то, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального  права и неправильно установлены имеющие отношение к делу факты. Мы указали, что суд первой инстанции неверно исходит из того, что нам не удалось доказать, что не достигнута цель перевода денежных средств. Однако, если ответчик ссылается на его право удерживать (не возвращать) полученные деньги, он должен указать причины, дающие ему это право. Он обязан представить суду письменные обоснования этому, подкрепив их доказательствами. Ответчик этого не сделал, следовательно, у нас не возникает обязательства доказывать неправомерность удержания ответчиком полученных от нашего клиента денег. Судебная практика исходит из того, что, если ответчик не представил таких доказательств, то суд должен исходить из того, что оплата денежных средств произведена с той целью, которая указана плательщиком, и в этом случае спор о цели перевода отсутствует.

Суд первой инстанции принял за основу заявление ответчика о том, что переговоры с должником о возврате долга велись устно, но это не может служить доказательством в суде. Даже, если исходить из того, что между ответчиком и свидетелем по делу имелись какие-либо долговые обязательства, наш клиент не имеет к этому никакого отношения. Никаких обязательств он ответчику не давал, договора о возврате денег не заключал. Кроме того, суд оставил без внимания наше заявление о том, что наш клиент, в качестве цели перевода, указал слово в слово формулировку, которую указал ему ответчик – это подтверждается электронной перепиской между ними. Ответчик, получив деньги, не оспаривал указанную нашим клиентом цель перевода, а заговорил об этом только в суде, однако, не представил никаких доказательств. Нами суду первой инстанции был представлен документ, составленный ответчиком на двух языках, в котором сказано о переходе на нашего клиента двух долей в фирме. В этом документе речь идёт только о переходе на нашего клиента долей в GmbH, но там нет ни одного слова о его обязательстве оплатить какие-либо долги перед тем, как внести 50% уставного капитала в размере 13 тысяч евро. Ответчиком не представлено суду никаких доказательств наличия каких-либо долгов и ведения  переговоров о  возложении на нашего клиента обязательств по их возвращению. При этом, мы представили суду переписку ответчика со своими партнёрами по открытию фирмы в Германии, которая велась до перенятия нашим клиентом обязательства по оплате доли, в размере 50% уставного капитала, и до перевода нашим клиентом денег, в которой ответчик оказывал давление на своих партнёров, заявляя им о том, что, в случае, если они не переведут деньги в оплату своих долей уставного капитала, фирму закроют (хотя, фирма ещё не была зарегистрирована и открыта), им закроют визы, и они не смогут въехать в Германию, да ещё и заплатят штраф. Этот факт мы расцениваем, как оказывание давления на партнёров и введение их в заблуждение относительно порядка регистрации фирмы. Кроме того, совсем уже непонятен вывод суда первой инстанции в отношении 4 000 евро, которые один из свидетелей перевёл ответчику для того, чтобы тот купил для него в Германии дорогое кольцо в качестве подарка, который тот хотел сделать своей жене. В судебном заседании суд просто заявил, что этого не может быть без всяких пояснений и обоснований. Такое поведение суда просто недопустимо.

В своей апелляционной жалобе мы скрупулёзно оспаривали каждое предложение в решении суда первой инстанции, приводя свои обоснования. На нашу жалобу ответчик представил свои возражения, в которых обвинял нас в искажении фактов, ложных выводах и высказываниях. Однако, не представил дополнительно ни одного доказательства. Суд апелляционной инстанции, рассмотрев нашу жалобу, полностью отменил решение суда первой инстанции и вынес новое решение в нашу пользу. Так, в своём решении суд апелляционной инстанции, сославшись на § 812 абз. 1 ст. 2 Гражданского уложения Германии, указал: «истец имеет право получения оплаченных им денег обратно, в случае, если причина, по которой они были выплачены, не наступила. Перевод денег истцом конкретно указывает на то, за что эти деньги выплачены. Это следует из квитанции, в которой указана цель перевода денег – на покупку долей с ответчиком в GmbH. Суд не усматривает, что эта оплата произведена в погашение долгов. Кроме того, сама сумма переведённых денег – 13 тысяч евро – равна 50% уставного капитала, который составляет 25 тысяч евро, плюс расходы на нотариальное оформление. И это является подтверждением оплаты уставного капитала, а не долга, который, со слов ответчика, составляет 25 тысяч евро. Дата перевода денег совпадает с датой письма ответчика на имя истца о необходимости внесения уставного капитала с указанием счёта, на который следует перевести деньги. Разница между этими датами – один день. Учитывая, что фирма не была зарегистрирована и не внесена в торговый реестр,   причина, по которой  были выплачены деньги, не наступила. В суде первой инстанции истец представил все доказательства, которые предусмотрены процессуальным законодательством для возникновения у него права требования возврата денег».

В решении указано, что оно является окончательным и не подлежит обжалованию. Решение вступило в законную силу. После этого мы подали в суд заявление с просьбой подсчитать судебные расходы, понесённые нашим клиентом в суде первой и второй инстанций, а также на услуги адвоката, и намерены подать иск  о взыскании их с ответчика. Кроме того, мы намерены обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении решения суда.

Ответчик своим недобросовестным поведением пытался присвоить полученные деньги и, как нам видится, не имел намерения регистрировать совместную фирму. Он оказывал давление на своих партнёров, введя их в заблуждение и пользуясь тем, что они не знают немецкого языка. Ему даже удалось убедить суд первой инстанции в правомерности своих действий. Однако, мы, приведя нормы немецкого законодательства и судебную практику, сумели повернуть ход дела в пользу нашего клиента и выиграть дело во второй судебной инстанции.

Своей статьёй мы хотим, главным образом, обратиться к тем, кто занимается бизнесом. У многих людей бытует мнение, что если они решили вступить в договорные отношения с бизнесменами из Германии – будь то немцы или соотечественники, проживающие в Германии – можно расчитывать только на честность и порядочность. При заключение договоров поставок, открытии совместных фирм, предоставлении кредитов, переводе денег и т.д.  не стоит слепо полагаться на честность и порядочность партнёров. В нашей практике имеется немало примеров, когда наши клиенты переводили деньги, заключали договоры, а потом понимали, что их, просто-напросто, кинули. Чтобы избежать этого, проконсультируйтесь у адвоката, специализирующегося в  вопросах немецкого права, до заключения договора либо вступления в другие отношения. Это поможет Вам избежать ошибок, сохранить время и деньги.

К слову сказать, дело, о котором мы рассказали в нашей статье, длилось три с половиной года.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

Что такое договор бытового подряда? Это соглашение, в соответствии с которым подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию заказчика определённую работу, предназначенную удовлетворить бытовые и иные личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу.

По своему характеру договор бытового подряда является возмездным и обязывающим обе стороны к выполнению определённых условий. Сторонами в договоре бытового подряда являются подрядчик, т.е. исполнитель -  лицо, профессионально осуществляющее деятельность, и заказчик, т.е. потребитель. В случае нарушения сроков выполнения работы исполнитель обязан уплатить потребителю неустойку, определённую договором, а в случае, если это не урегулировано договором, то в размере, установленном законом. Требования заказчика не подлежат удовлетворению, если подрядчик докажет, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уведомив об этом подрядчика. При этом он обязан оплатить часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления подрядчика об отказе от исполнения договора, а также возместить расходы, произведенные подрядчиком до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны. 

В нашу адвокатскую канцелярию обратилась клиентка, жительница Германии – назовём её Мария. Дочь Марии, которая постоянно проживает в России, купила в Германии земельный участок под строительство жилого дома и поручила своей матери осуществлять контроль за ходом строительства. Мария с большим энтузиазмом взялась за дело. Перво-наперво, нужно было освободить участок от деревьев, которые на нём росли  (дерева было 3). К слову сказать, в Германии нельзя просто так взять и срубить дерево, которое растёт на Вашем участке. Для этого в компетентных органах нужно получить соответствующее резрешение, что урегулировано законодательно. Мария нашла фирму, которая занимается вырубкой «ненужных» хозяину деревьев, и договорилась с ней о вырубке трёх деревьев к 1 сентября 2012 года (дата в нашей истории будет иметь существенное значение, так как 11 сентября на земельном участке должно было начаться строительство, а женщина хотела подстраховаться и иметь небольшой запас времени). Т.е. Мария заключила с фирмой договор бытового подряда. К 20 августа она уже имела на руках соответствующее разрешение на вырубку деревьев и вновь позвонила в фирму, чтобы сообщить о том, что разрешение ею получено. Однако, представитель фирмы заявил, что обстоятельства изменились, и они не смогут выполнить работу к установленной дате, так как имеют много заказов, а потому попросили Марию перезвонить к 15 сентября. Женщину такой поворот дела не устраивал – как мы уже указывали, с 11 сентября должно было начаться строительство. Она нашла другую фирму, которая очистила ей участок к нужной дате.

15 сентября Марии позвонили из первой фирмы  и сказали, что они готовы выполнить её заказ. Понятно, Мария им сообщила, что в их услугах она больше не нуждается, так как всё уже сделано и на участке начались строительные работы. Какого же было её удивление, когда через несколько недель она получила решение суда, вынесенное в порядке ускоренного судопроизводства, о взыскании с неё 1300 евро в пользу первой фирмы – исполнителя. Мария опротестовала это решение суда и дело перешло в судебную стадию, предусматривающую подачу со стороны заявителя в суд искового заявления и рассмотрение его в судебном заседании с заслушиванием сторон. Фирма – исполнитель, не исполнившая свою работу, подала иск в порядке обычного искового судопроизводства, требуя взыскать с Марии сумму ущерба в размере 1300 евро, госпошлину за подачу иска и стоимость услуг её адвоката. Мария обратилась к нам. В своём исковом заявлении истец представил совершенно другую ситуацию, которая в корне отличалась от той, которую рассказала адвокату клиентка. По версии истца следовало, что Мария обратилась к ним с просьбой ликвидировать деревья на её участке к 1 сентября, указав при этом, что деревьев было 8. Они предложили клиентке несколько дат в августе, но, со слов клиентки, у неё было разрешение на ликвидацию только 3 деревьев, а ещё на 5 - не было, и обещала перезвонить. Перезвонила она в конце августа, однако, у фирмы в этот период времени было много других заказов, а потому они предложили ей исполнить её заказ к 15 сентября. К указанной дате они ей позвонили, но клиентка сказала, что работы уже выполнены. В своём исковом заявлении истец ссылался на § 649 предложение 2 гражданского кодекса Германии (BGB), который предоставляет им право требования денег, так как между ними и ответчицей был заключен договор подряда – им дано поручение, и они его должны исполнить.

Мы уже говорили выше, что указанная норма закона предусматривает возможность заказчика отказаться от договора до окончания его исполнения. В таком случае исполнитель может требовать оплаты своей работы, но не более 5% стоимости той работы, которую он не исполнил, если заказчик отказался от договора беспричинно. Однако, суд может отказать в удовлетворении иска, если будет установлено, что исполнитель нарушил срок исполнения договора и заработал в этот период, исполняя другие заказы.

В своих возражениях на исковое заявление мы указали, что иск не подлежит удовлетворению на том основании, что, во-первых, исковые требования предъявлены к нашей клиентке, которая в данном случае является ненадлежащим ответчиком, так как договор подряда она заключала от имени своей дочери – собственницы земельного участка. В подтверждение этому мы предъявили суду доверенность, выданную на имя Марии её дочерью, а также договор, где было указано также имя дочери. Надо сказать, что в исковом заявлении, которое было в материалах дела в суде, ответчик учёл свою оплошность и, зачеркнув имя Марии, вписал имя её дочери. Но в том экземпляре, который был у нас, ответчиком значилась Мария. Во-вторых, мы указали, что все счета были выписаны на имя дочери нашей клиентки. А это означало, что договор заключался от имени дочери Марии, и уже только на этом основании иск удовлетворению не подлежал. В-третьих, в договоре была указана дата исполнения договора – 1 сентября 2012 года, документов, подтверждающих, что истец предлагал ответчице исполнить договор ранее этой даты, в материалах дела не было. В-четвёртых, в договоре были указаны общие правила договора, где указано, что, в случае, если исполнитель не может выполнить поручение своевременно к той дате, которую указал заказчик, то заказчик вправе расторгнуть договор в течение 3 дней без каких-либо последствий для себя. В случае, если заказчик расторгает договор после истечения 3 дней, исполнитель вправе требовать выплатить ему сумму в размере 150 евро или 20% от стоимости всего заказа. Наша клиентка не расторгала договор, но имела право отступить от него, так как исполнитель не выполнил поручение в установленный срок, и даже позже, а сообщил о возможности его исполнения уже после того срока, когда начались строительные работы.

Кроме того, мы сослались на судебную практику Верховного Суда Германии, где высший судебный орган указывал, что право требования возмещения всей суммы невыполненной работы истец имеет только в том случае, если эта сумма имеет приемлемый размер или в случае, если ответчик сможет доказать, что его отказ от производства работ причинил истцу меньший ущерб, чем тот, который истец указывает в иске. В нашем случае у ответчицы не было возможности опротестовать требуемую истцом сумму, так как до подачи иска в суд истец к ней требований не предъявлял. В своём иске истец не доказал понесённый им ущерб – счёт заказчику за предоставление услуги не выставлялся, однако, неисполнение договора в установленный срок исполнитель объяснил тем, что у него было много других заказов. Из этого следует, что в это время он заработал деньги (сумму он не указал) и ущерба от отказа нашей клиентки от его услуг он не понёс. Напротив, ущерб могла понести наша клиентка в случае, если бы участок не был освобождён от деревьев к 11 сентября – началу строительства. Взаимного продления договора в письменной форме сделано не было.

Эти возражения мы направили в суд, требуя отказать истцу в удовлетворении его исковых требований. Суд назначил дату судебного заседания. Однако, истец отозвал своё исковое заявление, что является основанием для суда прекратить производство по делу. При этом, в случае отказа истца от иска, понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются; напротив, истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела.

Это дело возникло, можно сказать, на пустом месте – фирма-исполнитель руководствовалась не интересами своего заказчика, а своими собственными интересами. В результате, столкнувшись с грамотными действиями адвоката, который представлял интересы заказчицы, вынуждена была забрать свой иск и ... понесла дополнительные расходы, видимо, забыла (а может и не знала) русскую поговорку о том, что скупой платит дважды.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

Думаем, не ошибёмся, если станем утверждать, что каждый испытывал на себе стресс, связанный с переездом на новое место жительства. Не зря в народе говорят, что переезд схож с пожаром – всё упаковать, уложить, доставить к месту назначения в целости и сохранности (что далеко не всегда удаётся), выгрузить, расставить, приобрести новое, избавиться от старого.... На всё нужны деньги, нервы и терпение. Не последнюю роль играет и то, какой автомобиль Вы будете использовать для переезда. В Германии существует много фирм, которые зарабатывают на жизнь тем, что осуществляют перевозку мебели гражданам, осуществляющим переезд или сдают им автомобили в аренду. Но, как оказалось, и здесь надо быть предельно внимательным и бдительным – мошенники не дремлют.

К нам в адвокатскую канцелярию обратился молодой человек – назовём его Виктор. Он арендовал автомобиль в одной из фирм для перевозки мебели при переезде на другую квартиру. Виктор оплатил владельцу аренду автомобиля и залог – на тот случай, если он повредит автомобиль. Был составлен протокол осмотра автомобиля. Но к составлению протокола Виктор отнёсся скептически – что там осматривать, и так видно, что автомобиль подержанный и сдаётся в аренду уже не первый год. Главное, что он был вместительным, не громоздким и подходил для перевозки его мебели. Протокол составили, подписали, договорились о сроке аренды и других условиях, и Виктор уехал на автомобиле.

Благополучно пережив перевозку мебели, Виктор приехал возвратить автомобиль его владельцу и получить обратно сумму внесённого им залога. Но не тут - то было! Владелец автомобиля устроил автомобилю настоящую ревизию – он тщательно осматривал каждый сантиметр, выискивая возможные повреждения. Наконец, он обнаружил вмятину на боку автомобиля, заявив, что раньше её не было – ведь в протокол осмотра она не внесена. Следовательно, арендатор совершил аварию, в результате которой  автомобиль пострадал. А потому, залог ему возвращён не будет. Кроме этого, он должен оплатить затраты, которые фирма понесёт за ремонт автомобиля. Виктор от такой наглости утратил дар речи – такого он себе даже предположить не мог. К тому же, вмятина, на которую указывал владелец автомобиля, была явно старой, она даже ржавчиной покрылась. Когда к Виктору вернулась способность говорить, он заявил об этом мошеннику. Дело в том, что вещи Виктор перевозил не один, а со своими друзьями, и у него были свидетели, которые могли подтвердить, что ни в какую аварию он не попадал, машину не повреждал. Выслушав его тираду, владелец заявил – докажи.

Владелец автомобиля выставил Виктору счёт и требовал его оплаты. Виктор оплачивать ничего не стал.  Через две недели он получил напоминание о необходимости оплаты выставленного счёта. При этом, сумма выросла – мошенник требовал оплатить проценты за просрочку платежа. Т.е., как говорят в России, Виктора поставили на счётчик. За помощью он обратился в нашу адвокатскую канцелярию.

Адвокат подготовил и направил владельцу автомобиля письмо, указав в нём на неправомерность его действий и требований – во-первых, его заявление о том, что наш клиент на его автомобиле совершил аварию, голословно и не подтверждено доказательствами. А у нашего клиента, напротив, есть свидетели, которые могут подтвердить, что аварии не было. Второе – повреждение, на которое указывает владелец автомобиля, явно, получено давно – на нём следы ржавчины, и это может доказать экспертиза. Адвокат требовал вернуть его клиенту уплаченный им залог и установил срок для возврата – 2 недели, указав счёт, на который деньги должны быть переведены. Ответа на письмо не последовало. Через две недели адвокат направил владельцу автомобиля напоминание и установил новый срок, указав при этом, что, в случае оставления наших требований без внимания и ответа, мы будем вынуждены обратиться в суд. И тогда ответчику придётся не только возместить нашему клиенту незаконно удерживаемый залог за аренду автомобиля, но и нести судебные и адвокатские расходы.

Ответа на напоминание не последовало, но ... на счёт адвокатской канцелярии поступила сумма уплаченного Виктором залога. Клиент был доволен выполненной адвокатом работой, но иметь какие-либо дальнейшие отношения с владельцем фирмы, сдающим в аренду автомобили, больше не хотел.

Уголовный кодекс характеризует мошенничество как хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием. В данном случае не было хищения, не было незаконного приобретения права на чужое имущество. Но было явное злоупотребление доверием, основанное на беспечности клиента. Только умелое ведение дела адвокатом избавило Виктора от головной боли и явного вымогательства у него денежных средств мошенником.

Надеемся, что эта статья, как и многие другие наши статьи, послужит нашим читателям уроком – учиться нужно на чужих ошибках. А если, всё же,  «наступили на грабли», доверьтесь специалисту.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

Общепризнанно, что город Берлин является туристическим центром мирового масштаба. Здесь находится большое количество культурно-исторических ценностей и памятников архитектуры, за сохранностью которых осуществляется очень строгий контроль. К реставрации зданий и сооружений памятников архитектуры предъявляются очень высокие требования - всё должно быть выполнено именно так, как оно было в «первозданном» виде, как указано в нормативах – никаких отступлений. Это касается не только общего вида здания и сооружения, но и цвета краски, её качества и консистенции, укладки камней и плиток на дорожках, установления решёток и т.д. и т.п.. Всё должно выглядеть так, как оно выглядело при первичном создании.

Андрей – так назовём клиента нашей адвокатской канцелярии – довольно крупный бизнесмен и достаточно богатый человек. Настолько богатый, что мог себе позволить купить  в Берлине земельный участок площадью 1800 кв. метров вместе с расположенной на нём виллой - памятником архитектуры - общей площадью 400 кв. метров и иными надворными постройками. Вилла была построена известным немецким архитектором и находится под особой охраной государства в связи с тем, что дом имеет большую архитектурную ценность. При этом дом  требовал реставрации. При заключении договора купли-продажи дома Андрею было поставлено условие – внешний вид дома, земельного участка и всех надворных построек  должен соответствовать до мельчайших деталей первоначальному сооружению. Андрей условие принял.

К нему обратилась строительная компания с предложением передать им строительный подряд на выполнение реконструкции дома и иных строений, заверив его, что компания имеет достаточный опыт в восстановлении памятников архитектуры, она располагает «достаточным количеством сил и средств для успешной реконструкции объекта». Компания предложила свои услуги в качестве проектировщика – у неё имелся свой архитектор - и в качестве подрядчика. Так как Андрей был лично знаком с генеральным директором компании, он охотно принял предложение.  Было решено заключить, так называемый, поушальный контракт, т.е. с указанием общей стоимости всех работ, подготовка которого была поручена генеральному директору компании. Согласно контракту Андрей принимал на себя обязательство осуществлять платежи по установленному сторонами графику, а компания обязывалась в установленный сторонами срок подготовить проект реконструкции объекта, осуществить эту реконструкцию в соответствии с разработанным ею проектом и сдать готовый объект заказчику под ключ. В устной форме было оговорено, что генеральным директором компании будет составлено описание работ, которое войдёт в контракт, и какие именно работы должны быть выполнены компанией. Общая стоимость работ по контракту была определена сторонами в размере 455 тысяч евро, срок сдачи объекта – через 8 месяцев.

Андрей произвёл оплату первой суммы, и компания приступила к выполнению первого этапа работ. На первом этапе перед ней стояли следующие задачи: получить разрешение городских властей на проведение реконструкции, изучить реальное состояние строительного объекта, на основании полученных результатов подготовить детальный план-график проведения работ с учётом срока сдачи объекта, выполнить работы по ремонту кровли здания и устройству гидроизоляции фундаментов, осуществить полный демонтаж всех инженерных систем и элементов отделки здания.

В ходе изучения строительного объекта, выяснилось, что прежним хозяином здание было перестроено с серьёзными отклонениями от первоначального проекта – его фундамент был сооружён с большими недоделками. В связи с этим все дальнейшие работы могут проводиться только после дополнительного усиления фундамента. Кроме того, компанией была проведена дополнительная экспертиза грунтов, в результате чего выяснилось, что реконструкцию нижнего этажа нужно вести по специальной строительной технологии, что неминуемо приведёт к увеличению стоимости и сроков проводимых  работ. Генеральный директор строительной компании поставил в известность Андрея о результатах проведённых исследований, и стороны договорились об увеличении стоимости работ на 25 тыс евро и продлении срока на полтора месяца (все договорённости происходили в устной форме). После этого компания приступила к дальнейшей работе, а Андрей произвёл вторую оплату, через две недели – третью и уехал в Россию в длительную командировку. Вернувшись через два месяца, он обнаружил, что работы на доме ведутся с существенным отставанием от графика. Из этого следовало, что сроки строительства снова отодвинутся. Было ясно, что оплаченные Андреем денежные средства не осваиваются должным образом – объём выполненных работ был несоизмеримо мал по сравнению с выплаченными суммами. Поэтому стороны пришли к соглашению, что Андрей приостанавливает финансирование строительства до тех пор, пока подрядчиком не будут выполнены оплаченные им работы. Кроме того, Андрей произвёл осмотр строительства и выявил грубые нарушения в проекте реконструкции. В этой связи в течение двух последующих месяцев было проведено повторное проектирование отдельных строительных узлов и элементов, что снова  привело к существенному удорожанию стоимости строительства и удлинению сроков сдачи объекта.

Андрей не вступал в споры с компанией по поводу стоимости устранения нарушений и переделок. Он перенял на себя все издержки, связанные с ошибками в проектировании, хотя понимал, что эти ошибки – результат недостаточной квалификации проектировщика. Компания продолжила работы, но было ясно, что они не будут завершены и по истечению года с момента их начала. Андрей провёл встречу с генеральным директором компании, в результате которой между ними было подписано дополнительное соглашение об увеличении стоимости строительства на 100 тыс евро и установлен новый срок сдачи объекта. После этого Андрей сделал очередную оплату и снова уехал в Россию – его присутствия там требовали дела его фирмы. И снова, вернувшись из России через два месяца, Андрей обнаружил, что строительство очень и очень далеко от завершения. В качестве оправдания отставания от установленного графика строители теперь называли задержку с поставками комплектующих деталей. Терпение Андрея закончилось – в ходе проведения работ обнаруживались всё новые и новые существенные отклонения в проектной документации от того, что должно было быть и чего требовал первоначальный проект дома и земельного участка. Явно, первоначальное изучение строительного объекта было выполнено, мягко говоря, не на должном уровне. Кроме того, на строительном участке не было правильной организации работ, в доме были испорчены окна, двери, паркет и многое другое. Андрей уже выплатил почти всю сумму, предусмотренную контрактом и дополнительными соглашениями – сумма с первоначальных 455 тысяч уже выросла до 835 тысяч евро. Т.е. Андрей уже выплатил сверх первоначально оговоренной суммы 230 тысяч, а конца строительства не было видно. Напротив, строительная компания предложила ему ещё увеличить стоимость работ. Андрей объявил генеральному директору о том, что он расторгает с компанией контракт и больше в её услугах не нуждается. А попросту – он выгнал всех работников с участка и запретил впредь на нём появляться.

По условиям контракта и дополнительных соглашений Андрей не выплатил компании 50 тыс. евро, но заявил, что больше никаких оплат он делать не будет. Компания, в свою очередь, выставила ему счёт на 215 тыс. евро, расчитав её по тем счетам, которые у неё имелись. Андрей от оплаты отказался, т.к. имел к строителям множество претензий - это и архитектурное планирование и организация работ, это и низкое качество архитектурных решений, недостаточная проработка конструктивных детелей, отсутствие надлежащего контроля и в целом - уклонение строительной компании от выполнения обязанностей по контракту.

В сложившейся ситуации он был вынужден  пригласить другую фирму и заплатить ей деньги за то, что она устранила все недоделки и исправила всё, что испортили предыдущие строители. Наконец, строительство было завершено, дом принят соответствующими комиссиями, и лишь  в 2010 году Андрей со своей семьёй смог въехать в дом.

Дальнейшие события происходили следующим образом. Строительная компания, которая первоначально занималась реконструкцией дома Андрея, обанкротилась. В 2013 году в отношении неё была назначена процедура банкротства. Конкурсный управляющий, которого для ведения процесса ликвидации назначил суд, знакомясь с документацией компании, обнаружил счёт на сумму 215 тысяч евро, который компания выставляла Андрею и который им не был оплачен. Конкурсный управляющий направил Андрею письмо с требованием произвести оплату. С этим требованием он  пришёл к нам и поведал всю эту историю. 

Проведя беседу с клиентом, адвокат разъяснил ему, что им упущено время. Ему следовало строго контролировать  все работы, так как объект является памятником архитектуры, и, при обнаружении нарушений, составлять акты и требовать их устранения в соответствии с установленными нормативами. Но он этого не сделал, а напротив, подписывал дополнительные соглашения об увеличении стоимости работ и продлении сроков строительства. Таким образом, в настоящее время мы не можем оспаривать качество работы строительной компании и её стоимость. Мы можем вести спор только в рамках процедуры банкротства. Клиент согласился с этим, но ещё раз заострил внимание на том, что, по условиям контракта, он не «доплатил» строительной компании 50 евро. Он согласен выплатить её, но ни одного цена – сверх того.

Получив поручение от клиента, мы направили возражения на предъявленное требование. В частности, адвокат указал на то, что между сторонами был заключен контракт и два дополнительных соглашения на общую сумму 835 тысяч евро за полную реконструкцию земельного участка, придомовых сооружений и дома под ключ. Нашим клиентом была выплачена сумма в размере 785 тысяч, однако, строительные работы, оговоренные контрактом, произведены не были. В частности, наш клиент вынужден был полностью перепроектировать и переделывать винтовую лестницу в доме; полностью переделывать аппаратную комнату, т.к. она была сделана с большими нарушениями, и установленные в ней насосы постоянно выходили из строя; устанавливать дополнительную вентилируемую стену и сооружать дополнительную систему вентиляции, так как установленная компанией вентиляция, не работала. В своих возражениях адвокат перечислил и многие другие  претензии, которые имелись у нашего клиента к строительной компании, и которые пришлось ему устранять либо переделывать, вкладывая в это дополнительные средства. Далее адвокат указал, что между сторонами был подписан контракт и два соглашения к нему на общую сумму 835 тыс. евро, 685 из которых он оплатил. Однако, стоимость работ, произведённых строительной компанией, значительно меньше. Компания выставила счёт нашему клиенту на сумму 215 евро за те работы и материалы, которые не были предусмотрены контрактом и дополнительными соглашениями. Кроме того, наш клиент был вынужден заключить контракт с другой строительной фирмой для устранения последствий некачественной работы первой компании и завершения строительства. Фактически, за реконструкцию дома нашим клиентом была заплачена двойная цена. Т.е. в сложившейся ситуации в рамках процедуры банкротства речь может идти только о сумме, не превышающей договорённости – 50 тысяч евро, но не  215 тысяч.

Кроме того, нами был приглашён эксперт для проведения экспертизы. Изучив строительную документацию, эксперт подготовил своё заключение о том, какие нарушения при строительстве были допущены первой строительной компанией, которые наш клиент вынужден был устранять и переделывать. Заключение эксперта мы приложили к своим возражениям. Однако, конкурсный управляющий не согласился с заключением нашего эксперта и назначил свою экспертизу. В результате её проведения сумма требования была снижена с 215 тысяч до 175 тысяч. Мы, в свою очередь, ознакомили с результатами экспертизы своего эксперта и, получив его заключение, вновь направили свои возражения, настаивая на своём варианте. Ответа от той стороны не последовало – события происходили уже в мае 2013. И только в декабре, когда истекал срок предъявления требований и когда мы считали, что дело полностью закрыто, нам позвонил конкурсный управляющий и предложил «достигнуть компромисса». Мы сказали, что остаёмся на своих позициях. Если та сторона, по прежнему, не согласна, у нас ещё есть время подать иск в суд. Та сторона приняла наши условия, составила договор, мы внесли в него всего лишь одно дополнение -  после оплаты нашим клиентом 50 тысяч евро вторая сторона больше не будет иметь к нему никаких претензий. Стороны подписали договор, Андрей выплатил 50 тысяч, и дело было закрыто.

Возможно, прочитав эту статью, читатель удивится – что такое 165 тысяч, когда в деле крутились миллионы?

Во-первых, дорогой читатель, миллионы складываются из тысяч, а тысячи из сотен – нет 1 тысячи – нет миллиона, а только 999 тысяч. Во-вторых, как мы уже говорили, пришёл Андрей к нам слишком поздно, когда уже были пропущены процессуальные сроки, и оснований для их восстановления не было. В – третьих, клиент  не давал нам поручения предъявить требования к строительной фирме об устранении нарушений за её счёт. Да, собственно, и требовать было не с кого – фирма обанкротилась.

В сложившейся ситуации мы сделали для клиента всё возможное в рамках данного им поручения и добились желаемого им результата.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

Как говорит русская пословица: «Поспешишь – людей насмешишь». Но вызвать смех у людей – это не самое обидное. Обидно, когда эта поспешность «бъёт» по собственному карману.

Для того, чтобы вести своё собственное дело, нужно помещение. К примеру, вы хотите открыть свой собственный ресторан, бар или детский сад. Помещение для этих целей не обязательно покупать – его можно взять в долгосрочную аренду. Главное условие – чтобы это помещение отвечало тем требованиям, для которых оно будет предназначено. После того, как вы остановили свой выбор на конкретном помещении, необходимо заключить договор аренды. Перед его заключением следует установить правоспособность арендодателя, т.е. его право сдавать это конкретное помещение в аренду. Заключение самого договора аренды должно соответствовать законодательству того государства, на территории которого находится сдаваемое в аренду помещение. В договоре должны быть согласованы все существенные условия договора, предусмотренные законодательством. К примеру, обязанность арендодателя предоставить арендатору арендуемое помещение в состоянии, соответствующем условиям договора; срок аренды; размер и сроки уплаты арендной платы; условия, при которых начинается действие договора; условия расторжения договора и т.д..

К нам в адвокатскую канцелярию обратилась женщина – назовём её Наталья. Она хотела открыть в Берлине детский сад и для  этой цели ей необходимо было арендовать помещение. Осмотрев несколько помещений, она остановила свой выбор на одном, которое, на её взгляд, отвечало всем необходимым требованиям. Она встретилась с представителем фирмы, которая сдавала это помещение в аренду, и он заверил её, что это помещение как раз предназначено под детское дошкольное учреждение и соответствует всем необходимым нормам. Однако, ей необходимо получить  разрешение соответствующего ведомства. Между сторонами – Натальей и фирмой – был заключен договор аренды нежилого помещения. Договор клиентка принесла с собой.

Ознакомившись с документом, адвокат выяснил, что договор между клиенткой и фирмой был заключен с 01.11.2013 г.. Срок действия договора – 10 лет. В договоре установлен срок для получения разрешения от соответствующего ведомства на открытие в арендуемом помещении детского сада – 1 месяц. Также, в договоре было указано, что, в случае, если ведомство не даёт своего согласия, то договор считается не вступившим в силу. Но при этом арендатор – Наталья – должна будет оплатить фирме неустойку в размере 2 тысячи Евро, что соответствует нормам, урегулированным § 533 и последующими статьями Гражданского уложения Германии. Кроме того, в договоре было указано, что от лица фирмы при заключении договора действует маклер – торговый посредник, и арендатор обязан оплатить услуги маклера (Provision) в размере 4.832 Евро после вступления договора в силу, т.е. после получения официального разрешения ведомства на открытие детского сада в арендуемом помещении.

Со слов клиентки, она подала соответствующее ходатайство и документы в ведомство о предоставлении ей разрешения и, не дожидаясь ответа, перевела деньги в размере 4.832 Евро, оплатив, таким образом, услуги маклера – она была уверена в положительном ответе ведомства, так как представитель фирмы и маклер уверили её в этом. Деньги она перевела 04.11.2013. Через пару недель она получила заключение ведомства, которое отказало ей выдать разрешение на открытие детского сада в арендуемом ею помещении. Она обратилась к маклеру с устным требованием вернуть уплаченный ему Provision. Маклер выразил ей  своё понимание, обещал непременно вернуть деньги, но ... дальше обещания дело не пошло – денег он не вернул.

Наталья прождала несколько месяцев, периодически напоминая о себе, но так ничего и не получила и решила обратиться за помощью к адвокату. Адвокат разъяснил клиентке, что маклер имеет право требовать оплату за предоставленные им услуги только после того, как договор, заключенный между сторонами, вступит в силу. Эта норма урегулирована § 652 Гражданского уложения Германии, и об этом записано в договоре. Между сторонами было установлено, что договор вступает в силу после получения арендатором разрешения от ведомства на открытие детского сада. Ведомство разрешения не дало, следовательно, договор в силу не вступил. В этом случае, как предусмотрено в договоре, она должна выплатить фирме неустойку в сумме 2 тысячи Евро, но она не обязана ничего платить маклеру. Она поступила очень опрометчиво, оплатив услуги маклера до того, кода это следовало сделать. Но мы постараемся ей помочь.

Адвокат подготовил и направил в адрес фирмы-арендодателя письмо – требование о возврате полученных маклером, который действовал от её имени, от нашей клиентки денег, сославшись на нормы Гражданского уложения Германии, которые предусматривают, что маклер имеет право требовать оплаты своих услуг после того, как договор аренды, заключенный при его посредничестве, вступит в действие, и если он сможет представить доказательства, что заключение договора произошло, благодаря непосредственно его действиям. Если же  договор предусматривает его вступление в действие в будущем, в зависимости от условия, указанного в договоре, то маклер может требовать оплаты после реализации договора – в нашем случае – получения разрешения на открытие детского сада и его открытия. Учитывая, что условие, при котором договор вступал в силу, выполнено не было – разрешение ведомства на открытие детского сада не получено, договор в силу не вступил. Следовательно, деньги маклер получил незаконно. Мы требовали вернуть деньги  - всю сумму - в течение двух недель.

В ответ на наше требование фирма указала, что в данном случае отсутствует её вина – наша клиентка сама перечислила деньги, не дождавшись вступления договора в действие. Однако, мы настаивали на своих требованиях, указав, что в противном случае мы намерены обратиться в суд. Тогда ответчик сослался на условия договора, согласно которым наша клиентка должна оплатить ему неустойку в размере 2 тысячи Евро в случае, если договор не вступит в действие, и предложил сделать перерасчёт, т.е. вернуть оплаченную нашей клиенткой сумму за услуги маклера за минусом 2 тысячи евро. Мы ждали, чтобы вторая сторона именно сама заявила об этом, а потому,  согласились на такие условия.

В заключении ещё раз хочется сказать о том, что, собираясь предпринять такой серьёзный шаг, как ведение собственного дела, необходимо проконсультироваться у адвоката. При заключении договора – купли продажи, аренды, поставки и т.д. – также необходимо прежде проконсультироваться у адвоката. Этим вы избавите себя от проблем в будущем и приобретёте уверенность в правильности совершаемых вами действий.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.