Wie ein Hoteldirektor vermeidet, zum Sündenbock zu werden

„Bemühe dich, klug statt reich zu sein: Reichtum kann man verlieren, Klugheit bleibt dir stets erhalten."
Äsop

Deutschland — ein im Herzen Europas gelegenes, erfolgreiches und hoch entwickeltes Land. Dieses Land gilt zu Recht als eines der meistbesuchten Länder der Europäischen Union. Viele Ausländer besuchen Deutschland im Rahmen kurzer Reisen sowie zum Zweck der Ausbildung, der Erwerbstätigkeit oder der Familienzusammenführung. Deutschland erscheint Ausländern als erfolgreiches und hoch entwickeltes Land mit günstiger geografischer Lage und mildem Klima. Dafür gibt es objektive Gründe, die in den Vorzügen der deutschen Wirtschaft liegen, die es ermöglicht, ein stabiles Einkommen in Form eines angemessenen Gehalts, von Sozialleistungen oder Gewinnen aus der Führung eines Unternehmens zu erzielen. Das ist nicht das Einzige, was Deutschland attraktiv macht. Nach Bewertungen der Lebensqualität in verschiedenen Staaten der Welt, die auf Grundlage fachlicher Einschätzungen erstellt und in zahlreichen Rankings dargestellt werden, gehört Deutschland zu den führenden Ländern. Nur die Schweiz und die skandinavischen Länder liegen davor. Man kann feststellen, dass Deutschland praktisch von Touristen, aber auch von Zuwanderern überflutet wird, die aus dem einen oder anderen Grund dauerhaft im Land bleiben möchten. Angesichts dessen bleibt die Vermietung von Wohnraum und die Buchung von Hotelzimmern eine überaus attraktive und gefragte Geschäftstätigkeit. Dies veranlasst inländische Geschäftsleute, Hotels zu erwerben oder zu mieten, die bei professioneller Führung garantiert Gewinn aus ihrem Betrieb abwerfen.

Welche Gewerbeimmobilien werden in Deutschland am häufigsten als Hotels angeboten?

Kleine Hotels oder Apartments. Die verbreitetste Lösung sind kleine Hotels oder Apartmentanlagen im Hotelstil. Ihr Gebäudekörper besteht häufig aus drei Etagen, mitunter auch aus zwei oder vier. Fast alle deutschen Hotels verfügen über ein kleines Grundstück. Es reicht in der Regel aus, um einen Pool und einen kleinen Erholungsbereich anzulegen, doch eine „Stadt in der Stadt" lässt sich damit kaum errichten, da in diesem Land jeder Quadratmeter Land unglaublich teuer bewertet wird.

Hotels in Innenstadtlage. Hotels im Zentrum einer Stadt sind in Deutschland ein eher seltenes Phänomen, sie finden sich meist in Städten mit Geschäftsschwerpunkt. So liegen sie etwa auf dem Gebiet des Bundeslands Berlin, in der Nähe von Hamburg oder unweit von München. Solche Hotels sind auf Gäste ausgerichtet, die zu Geschäftszwecken oder für geschäftliche Beziehungen im Land unterwegs sind, und bieten zudem Komfort und Annehmlichkeiten für wohlhabende Touristen.

Motels. Motels sind sehr vielfältig. Sie werden häufig zum Verkauf angeboten und gelten als durchaus erschwingliche Gewerbeimmobilie. Die meisten deutschen Motels befinden sich im östlichen Teil des Landes. Genau hier konzentriert sich der Fahrzeugverkehr aus den GUS-Staaten, und hier besteht ein hoher Bedarf an erschwinglichen Unterkünften. Motels weisen daher für Investoren eine hohe Rentabilität auf.

Bekanntlich erfordert jede Art von Geschäft, auch das Hotelgewerbe, erheblichen Einsatz von Kraft, Zeit und Mitteln. Das richtige Führen und Leiten des eigenen Unternehmens ist eine Kunst, die längst nicht jedem gegeben ist. Doch wie der britische Staats- und Politiker Winston Churchill treffend bemerkte: „Erfolg ist nicht endgültig, Misserfolg ist nicht fatal: Es ist der Mut, weiterzumachen, der zählt." Wie sich der Geschäftsführer eines kleinen Hotels am Rande Frankfurts an uns wandte und wie es uns gelang, ihm zu helfen, einer Strafe für eine nicht von ihm begangene rechtswidrige Handlung zu entgehen, möchten wir in diesem Beitrag berichten.

Die Geschichte des Mandanten: ein Angebot, „das man nicht ablehnen kann"

An unsere Kanzlei wandte sich ein Mandant, nennen wir ihn Sergej. Er war vor rund fünf Jahren im Rahmen des Programms für „Spätaussiedler" aus Kasachstan zum dauerhaften Aufenthalt nach Deutschland gezogen. In den ersten anderthalb Jahren lernte Sergej Deutsch und machte sich mit den Besonderheiten des Lebens in dem für ihn neuen Land vertraut. Als sich sein Leben im Wesentlichen eingespielt hatte, begann der Mann, nach Möglichkeiten einer Arbeitsstelle zu suchen. Die Jobsuche erwies sich als schwieriger, als er zunächst angenommen hatte. Aufgrund seiner nicht ganz perfekten Sprachkenntnisse, einer rein geisteswissenschaftlichen Ausbildung aus Kasachstan und geringer Berufserfahrung außerhalb seines Fachs war die Zahl der verfügbaren Stellen recht gering. Sergej erhielt regelmäßig Absage um Absage, was seinem Selbstvertrauen keineswegs zuträglich war.

An einem Wochenende traf er sich mit einem entfernten Verwandten, nennen wir ihn Igor. Die beiden Männer hatten es besonders nicht eilig und beschlossen, in ein kleines Bierrestaurant einzukehren, um in ruhiger, entspannter Atmosphäre über alle in letzter Zeit aufgestauten Fragen zu sprechen. Sergej klagte seinem Verwandten über finanzielle Probleme — das Geld, das er vom Staat erhielt, reichte nicht für alles aus, bislang hatte er nur einen Nebenjob als Möbelmonteur bei einem Geschäft gefunden, was die dringenden Probleme jedoch nicht löste. Igor zeigte Verständnis für Sergejs Schilderung und machte ihm ein unerwartetes Angebot, „das man nicht ablehnen konnte". Igor leitete bereits seit drei Jahren ein kleines, gemietetes Hotel. Wie er seinem Verwandten erklärte, hatte er sich mittlerweile weiteren Geschäftsfeldern zugewandt, sodass ihm die Kraft und Zeit für alles fehlten, und im Hotel wurde jemand für die operative Klärung aller anfallenden Fragen benötigt.

So wurde unserem künftigen Mandanten angeboten, Direktor dieses Hotels zu werden und die Kontrolle über sämtliche laufenden Angelegenheiten zu übernehmen. Nachdem Sergej eingeräumt hatte, noch nie in seinem Leben etwas Vergleichbares getan zu haben und deshalb zu befürchten, seinen Verwandten zu enttäuschen, antwortete Igor, er werde alles tun, um ihn rasch mit allen Angelegenheiten vertraut zu machen. Zudem versicherte er dem künftigen Direktor, die Verantwortung für den Umgang mit Behörden und für die Buchführung übernehme er „de facto" selbst. Nachdem die neu gewordenen Partner alle finanziellen und sonstigen Einzelheiten ihrer bevorstehenden Zusammenarbeit besprochen hatten, blieb nur noch, sich „die Hand zu geben" und nach Hause zu gehen. Es wurde vereinbart, dass Sergej bereits ab Montag die neue Arbeit aufnehmen würde. Unser künftiger Mandant machte sich zwar Sorgen, wie er mit dieser für ihn völlig neuen Tätigkeit zurechtkommen würde, beschloss jedoch, sich auf die Worte seines Verwandten zu verlassen, und dachte, er werde alle auftretenden Probleme lösen, sobald sie sich stellten.

„Ein Blitz aus heiterem Himmel": der Vorwurf des Betrugs und der Urkundenfälschung

Zunächst lief im Grunde alles gut, der neue Direktor nahm seine Arbeit auf, machte sich mit Hilfe seines Verwandten mit den Besonderheiten des Hotelgewerbes vertraut, lernte, mit dem eingestellten Personal zu arbeiten und die Berichtsunterlagen zu erstellen. Nach einem halben Jahr Arbeit fühlte sich Sergej bereits recht sicher, zumal ihm das im Hotel verdiente Gehalt schon ein durchaus sorgenfreies Leben ermöglichte. Wie es so oft der Fall ist, kam der „Blitz aus heiterem Himmel" völlig unerwartet. Als der Mann eines Tages nach einem sorgenvollen Arbeitstag nach Hause zurückkehrte, fand er in seinem Briefkasten eine Vorladung zur polizeilichen Vernehmung wegen des Vorwurfs des Betrugs (§ 263 StGB) und der Urkundenfälschung (§ 267 StGB). Im Falle einer Verurteilung drohte dem Mann eine erhebliche Geldstrafe oder eine Freiheitsstrafe bis zu 5 Jahren. Sergej, der vor der schwierigen Wahl stand, nicht zur Vernehmung zu erscheinen, allein hinzugehen oder sich an Fachleute zu wenden, entschied sich für Letzteres. Nachdem er im Internet positive Bewertungen über die Arbeit unserer Anwälte gelesen hatte, wandte er sich an unsere Kanzlei um eine Beratung mit anschließender rechtlicher Begleitung seines Falls.

Das Schema des Verwandten: Scheingäste und gefälschte Abrechnungen

Der auf strafrechtliche Fragen spezialisierte Anwalt machte sich unverzüglich an die Arbeit und forderte die entsprechenden Unterlagen bei der Polizei an. Wie sich herausstellte, lag der Grund für die so schwerwiegenden Vorwürfe gegen unseren Mandanten im Handeln seines Verwandten Igor. Das Hotel nahm Gäste zum vorübergehenden Aufenthalt auf, darunter Flüchtlinge aus anderen Ländern und wohnungslose deutsche Staatsbürger. Der Aufenthalt solcher Personen wurde vollständig vom Staat bezahlt. Igor nutzte diese Mittel zweckwidrig — nach einem Monat Aufenthalt solcher Personen im Hotel teilte er ihnen mit, dass sie dort nicht länger wohnen könnten, da der vom Staat bezahlte Aufenthaltszeitraum abgelaufen sei. Die Gäste, die nicht vollständig durchschauten, worauf sie Anspruch hatten, verließen das Hotel und suchten sich eine andere Unterkunft. Igor nahm die freigewordenen Zimmer bereits mit neuen Gästen wieder auf und erhielt gleichzeitig weiterhin Geld vom Staat für die von ihm ausgewiesenen Personen. Er legte den Kontrollbehörden gefälschte Unterlagen und verfälschte Abrechnungen vor. All diese Machenschaften dauerten recht lange an, bis sich ein zwangsweise aus dem Hotel ausgewiesener Wohnungsloser an die Sozialbehörde wandte, um Hilfe bei der Suche nach einer neuen Wohnung zu erhalten, während er laut offiziellen Angaben nach wie vor im Hotel wohnte. Da das Hotel zu dem Zeitpunkt, als der Betrug aufflog, offiziell unter der Leitung unseres Mandanten stand, der offiziell als Direktor fungierte, wurden Sergej sämtliche oben genannten Vorwürfe gemacht.

Die Arbeit des Anwalts: drei Argumente für die Unbeteiligung

Zur Verteidigung des Mandanten begann der Anwalt mit der Sammlung der erforderlichen Beweise und der Vorbereitung auf die Vertretung der Interessen des Mandanten im Rahmen der Hauptverhandlung. Zur Begründung unserer Rechtsposition zur Wahrung der Interessen des Mandanten wurden folgende Argumente vorgebracht:

• Erstens hatte sich unser Mandant nicht an der Entwicklung dieses Betrugsschemas beteiligt, keine zusätzlichen Einkünfte über sein Gehalt hinaus erhalten und war nicht persönlich an der rechtswidrigen Verdrängung der Hotelgäste beteiligt gewesen;
• Zweitens hatte Sergej persönlich keine falschen Buchführungsunterlagen unterzeichnet und diese nicht bei den deutschen Sozial- und Kontrollbehörden eingereicht. Zur Begründung dieses Arguments wurde in der Hauptverhandlung eine Unterschriftsprobe des Mandanten aus seinem Reisepass vorgelegt. Die auf den zur rechtswidrigen Erlangung von Geldern verwendeten Dokumenten befindliche Unterschriftsprobe unterschied sich derart von der Unterschrift in seinem Reisepass, dass das Gericht diese Begründung als ausreichend anerkannte, selbst ohne die zusätzliche Durchführung eines schriftvergleichenden Gutachtens;
• Drittens befand sich Sergej während des letzten, die Einleitung des Strafverfahrens auslösenden Vorfalls der widerrechtlichen Aneignung staatlicher Gelder überhaupt nicht im Land, da er für vier Wochen in seine Heimat nach Kasachstan geflogen war. Auch dokumentarische Belege dieser Tatsache wurden dem Gericht als Beweismittel vorgelegt;
• zudem waren sämtliche rechtswidrig angeeigneten Geldmittel bereits an den Staat zurückgezahlt worden.

Neben den genannten Argumenten arbeitete der Anwalt mit dem Mandanten auch bei der Vorbereitung auf die Hauptverhandlung. Der Mandant musste dem Gericht in der Verhandlung klar und verständlich erläutern, wie und aus welchem Grund diese Situation entstanden war, wie Sergej sich auf diese Arbeit eingelassen hatte und warum er sich lange Zeit der Verantwortung für die Geschäftstätigkeit des Unternehmens in seiner Position nicht bewusst gewesen war. Gerade die sorgfältige, langwierige Arbeit mit unserem Anwalt half Sergej, in der Hauptverhandlung fachkundig aufzutreten und das Gericht auf die Tatsachen und Argumente aufmerksam zu machen, die die Unschuld des Angeklagten an der begangenen Straftat belegten.

Ergebnis: vollständiger Freispruch

Zur großen Freude unseres Mandanten wurde er trotz aller Bemühungen des Staatsanwalts, ihn strafrechtlich zur Verantwortung zu ziehen, freigesprochen, und sämtliche zuvor erhobenen Vorwürfe wurden fallengelassen. Es erübrigt sich zu erwähnen, wie sehr sich Sergej freute, als er nach Abschluss der Hauptverhandlung diese guten Nachrichten erfuhr. Wir rieten dem Mann, künftig bei der Arbeitsaufnahme vorsichtiger zu sein, selbst wenn so „schmeichelhafte" Angebote von Verwandten kommen. Doch vor Fehlern ist keiner von uns gefeit, und sollte Ihnen, Ihren Verwandten oder Freunden ein ähnlicher „Zwischenfall" widerfahren, erwarten wir Sie gerne in unserer Kanzlei.

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