„Старайся быть разумным, а не богатым:

богатства можно лишиться, разумность всегда с тобой." 

Эзоп

Германия — страна, расположенная в сердце Европы, успешная и высокоразвитая. Эта страна по достоинству считается одной из наиболее посещаемых стран Европейского союза. Многие иностранцы посещают Германию в рамках коротких туров, а также с целью обучения, трудоустройства, воссоединения с членами семьи. Германия представляется иностранцам успешной и высокоразвитой страной, с удобным географическим расположением и мягким климатом. На это есть объективные причины, обусловленные преимуществами немецкой экономики, позволяющей получать стабильный доход в форме достойной зарплаты, социальных выплат или прибыли при ведении бизнеса. Это не единственное, что делает Германию привлекательной. По оценкам качества жизни в различных государствах мира, сделанным на основании экспертных выводов, и изложенным во множестве рейтингов, Германия находится в числе лидеров. Впереди только Швейцария и скандинавские страны. Можно отметить, что территорию Германии практически заполонили не только туристы, но и приезжие, которые бы хотели на том или ином основании остаться в стране на постоянной основе. Ввиду этого аренда жилья и бронирование номеров в гостиницах остается очень привлекательным и востребованным видом коммерческой деятельности. Это подталкивает отечественных бизнесменов приобретать или арендовать отели, которые при грамотном управлении гарантированно принесут прибыль от своей эксплуатации.

Какая коммерческая недвижимость в Германии чаще всего предлагается под отели?

Читать далее...

«Если б мошенник знал все выгоды честности,

он из корысти перестал бы мошенничать.»

Бенджамин Франклин

Германия, на первый взгляд, может показаться очень безопасной страной, в которой свято чтится закон и правопорядок. Однако, всем проживающим в стране не стоит терять бдительность – различные мошеннические схемы здесь также весьма распространены, и неосведомлённые в таких вопросах граждане, достаточно часто «попадаются на крючок».

В наших предыдущих статьях, мы уже неоднократно описывали различные мошеннические схемы, жертвамикоторых становились клиенты нашей адвокатской канцелярии. Одним из распространённых вариантов преступных махинаций является схема с посылками, отправляемыми по почте, оплата которых производится с помощью краденных банковских карт или вовсе не производится. К сожалению, несмотря на то, что на уловку мошенников уже неоднократно попадались многие незадачливые искатели лёгкого заработка, данная схема не теряет своей «популярности» и в настоящее время.

Читать далее...

У знаменитого чешского писателя Милана Кундеры есть сборник новелл под названием «Смешные любови». Практически каждая страница этой книги пропитана печальных чешским юмором по отношению к людям, превратившимся в дураков, но уверенных, что это и есть любовь. Социология говорит нам, что не так уж и много людей переживали некие особенные чувства по отношению к другому, которые описывают как любовь. Но социология умалчивает, сколько из этих, когда-то любивших, были в состоянии превратить жизнь предмета своей любви в ад. В общем, пока поэты воспевают это чувство – особенно сильно в весенний период, когда набухает все, что способно набухать, - правовой системе приходится часто иметь дело с последствиями этого необъяснимого явления. Получается, что любви все органы покорны, адвокаты нашей канцелярии не остаются в стороне тоже.

Читать далее...

Одним из наиболее распространенных видов хищения путем обмана в современном обществе является мошенничество в сети интернет. Интернет в данном случае является способом совершения хищения капитала или другого ценного имущества зачастую с использованием чужих платежных систем и кредитных карт. Подобная разновидность мошенничества является наиболее опасной и серьезной. В сети зарегистрировано огромное количество людей, чьи данные не всегда хорошо защищены и мошенники, получив доступ к паролям, номерам банковских карт, платежным реквизитам, могут от Вашего имени и за Ваш счет совершать различные сделки в интернете с целью своего обогащения. Кроме того, интернет не знает границ, поэтому преступления могут совершаться на дальних расстояниях, из других городов или стран. Однако вовремя распознать, что Вы стали жертвой мошенников не всегда удается. При этом в интернете участились случаи, когда мошенники с целью прикрытия, находят третье, ни о чем не подозревающее, лицо и совершают все махинации в интернете через него. В данном случае, человек и не подозревает, что он, оказывается, втянут в круговорот криминальных и уголовно наказуемых преступлений. Так как же быть в таких случаях.

Тема мошенничества в интернете с каждым днем набирает все больше и больше популярности, так как практически всякое взаимодействие между людьми, будь то бизнес-коммуникация, личное общение, купля-продажа товаров либо предоставление услуг, в современном обществе осуществляется в большей степени в Интернет-пространстве. По этой причине наша адвокатская канцелярия стремится регулярно освещать наиболее популярные способы мошенничества с той целью, чтобы наши читатели не попадались в ловко расставленные сети правонарушителей. Однако даже в том случае, если Вы все же стали жертвой мошенничества, мы рекомендуем Вам незамедлительно обращаться к адвокату, имеющему опыт в данной сфере, для того, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Мошенничество с посылками в Германии стало наиболее распространенным способом обмана лиц, стремящихся немного подзаработать. Как правило, жертвами мошенников становятся студенты, домохозяйки, иностранные лица, не так давно прибывшие в Германию, которые не имеют постоянного дохода и готовы выполнять не занимающую много времени работу за определенную плату.

Читать далее...

К всемирной сети интернет, щедро предоставляющей нам самую разнообразную информацию, возможности дистанционного обучения и быстрой коммуникации, мы все же относимся с некоторой опаской, так как возможность анонимного общения нередко ведет к попыткам мошенничества. Однако от обмана не застрахован ни один, даже самый осторожный, человек, ведь проблема может возникнуть даже при отправке посылки посредством обычной почтовой связи.

Наш клиент Семен (имя было изменено), уроженец Российской Федерации, уже несколько лет, обучающийся в вузе Германии, будучи современным молодым человеком, имел страсть к новинкам в сфере мобильных телефонов, поэтому всегда приобретал только самые последние модели, с легкостью продавая свои старые телефоны за умеренную плату менее требовательным пользователям. В этот раз все шло по аналогичному сценарию: Семен приобрел только что поступивший в продажу мобильный телефон, манящий новыми удобными функциями и еще более элегантным видом, а свой старый телефон выставил на продажу в интернете. Через некоторое время с нашим клиентом связался покупатель Мартин (имя было изменено), который проживал в другом городе и попросил о пересылке ему телефона после оплаты соответствующей суммы посредством "PayPal". Семен согласился и, получив оговоренную сумму денег от Мартина, тут же выслал ему телефон посредством почтового курьера. Каково же было удивление нашего клиента, когда через несколько дней после отправки телефона, ему позвонил разгневанный покупатель, сообщавший, что он таких шуток не потерпит и завтра же обратится в полицию.

Дело в том, что посылку, направленную Мартину Семеном, приняла подруга покупателя, а сам Мартин открыл ее вечером. Однако оказалось, что вместо мобильного телефона в упаковке лежал лишь банан и блокнот с логотипом почтового курьера. Разъяренный покупатель связался с нашим клиентом и предоставил ему фотографии открытой посылки. Семен постарался объяснить, что он действительно упаковал соответствующий телефон в посылку и отправил его по указанному Мартином адресу. При этом наш клиент обратил внимание на то, что коробка была заново перепакована: Семен использовал для упаковки прозрачный скотч, а полученная покупателем посылка была скреплена коричневым скотчем. Наш клиент сообщил об этом Мартину, однако покупатель был очень расстроен и намеревался выяснить, кто на самом деле виноват.

Обратившись в полицию, Мартин сообщил обо всех деталях сложившейся ситуации, в связи с чем, было возбуждено уголовное дело в отношении неизвестного лица. Однако через некоторое время Семен получил из полиции вызов на допрос уже в качестве обвиняемого в совершении уголовного преступления, предусмотренного § 263 Уголовного кодекса Германии (Strafgesetzbuch), а именно: мошенничество с товаром. Более того, в этот же период был проведен официальный обыск квартиры Семена.

Понимая, что ситуация, в которой он оказался, очень серьезная, Семен решил обратиться в нашу адвокатскую канцелярию. Более того, у нашего клиента через несколько месяцев должно было закончиться разрешение на проживание в Германии, поэтому Семен очень переживал, что ведомство по делам иностранцев откажет ему в продлении вида на жительство в связи с возбужденным в отношении него уголовным процессом.

Наш адвокат, выслушав клиента и понимая, насколько важно не только защитить интересы клиента, но сделать это как можно оперативнее, незамедлительно направил в прокуратуру запрос на ознакомление с материалами дела. Дело в том, что клиент, разъясняющий адвокату обстоятельства дела, зачастую обладает только малой частью субъективно окрашенной информации. Для того же, чтобы иметь возможность найти необходимую аргументацию, опровергнуть либо разъяснить наличие тех либо иных доказательств, адвокату необходимо ознакомиться со всеми имеющимися в деле фактами и показаниями свидетелей.

В связи с этим наш адвокат, имея многолетний опыт в сфере уголовного права, в первую очередь приступил именно к внимательному изучению соответствующих материалов дела. Проанализировав всю имеющуюся информацию относительно совершенного преступления, адвокат продумал тактику защиты и изложил необходимую аргументацию в соответствующем письменном обосновании, направленном впоследствии в прокуратуру. В указанном документе наш адвокат обратил внимание прокуратуры на то, что телефон, который был продан Мартину, изначально был приобретен Семеном у оператора мобильной связи в 2015 году, что подтверждалось соответствующим счетом. Новый мобильный телефон наш клиент приобрел там же, о чем также свидетельствует выданный соответствующим магазином счет. Оба телефона были новыми на момент приобретения. Этот факт указывает на то, что Семен являлся добропорядочным покупателем, не стремящимся найти способы приобрести товар как можно дешевле. После приобретения нового телефона наш клиент выставил свой старый телефон на продажу, используя для этих целей известный ресурс "eBay", которому доверяют тысячи людей. Договорившись с Мартином о возможности продажи мобильного телефона по указанной в объявлении стоимости и, соответственно, об отправке товара почтовым курьером, наш клиент согласился на осуществление оплаты посредством "PayPal". Это, в свою очередь, свидетельствует о том, что у Семена не было намерения обмануть покупателя, так как именно при использовании именно этого вида оплаты "eBay" предусматривает для покупателей возможность шторнирования, то есть возврата платежа. При этом при возникновении каких-либо сомнений "PayPal" действует преимущественно в интересах покупателя. В данной ситуации платеж был возвращен Мартину, в связи с чем, материального ущерба у покупателя не возникло. Кроме того, во время проведения обыска в квартире нашего клиента был обнаружен только его новый телефон. Также в пользу Семена свидетельствовал тот факт, что три упаковки скотча, найденные во время обыска в квартире, были прозрачные, как об этом и заявлял во время беседы с покупателем наш клиент, а полученная Мартином коробка была заклеена коричневым скотчем. Адвокат сделал особый акцент на том, что при внимательном изучении полученной покупателем коробки можно заметить, что она была заклеена коричневым скотчем не со всех сторон. Более того, скотч находился поверх некоторых стикеров, которые изначально были наклеены сотрудниками почты после приема посылки к отправке, а внутри посылки находился также блокнот с логотипом почтового курьера, который вряд ли имелся бы у лица, которое не является сотрудником компании.Таким образом, все указанные выше факты свидетельствуют о том, что посылка была вскрыта после ее отправки Семеном, телефон был украден, а вместо него покупателю был отправлен банан и блокнот. На основании вышеприведенных фактов адвокат настаивал на закрытии уголовного дела в отношении нашего клиента в связи с недостаточностью оснований для подозрения (§ 170 абз. 2 Уголовно-процессуального кодекса Германии (Strafprozessordnung).

Прокуратура, изучив материалы дела и предоставленные нашим адвокатом письменные разъяснения, согласилась с аргументацией нашего адвоката и закрыла уголовное дело в соответствии с указанной выше статьей УПК Германии. Получив подтверждение своей невиновности, наш клиент смело обратился в ведомство по делам иностранцев и без проблем получил продленное разрешение на проживание в Германии.

Данный пример наглядно иллюстрирует необходимость участия адвоката в уголовном процессе, так как только опытный и квалифицированный специалист в сфере уголовного права, сможет не только изложить правовую позицию своего клиента, но и использовать уже имеющиеся в материалах дела факты в пользу своего подзащитного. 

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

В нашу адвокатскую канцелярию изо дня в день обращаются расстроенные, испуганные, а иногда и просто разъяренные клиенты, которые были ловко обмануты опытными мошенниками. При этом мошенничество зачастую имеет место не только в сферах, где мошенник явно может получить большой куш, но и в казалось бы самых обычных ситуациях, которые однако могут быть чреваты для жертв мошенников самыми разнообразными негативными последствиями: от существенного материального ущерба вплоть до уголовной ответственности.

Наш клиент Мирослав (имя было изменено) родился и вырос в Болгарии, однако в начале прошлого года пришел к решению попытать счастья в Германии: во-первых, появилось желание сменить обстановку, пожить в другой стране, во-вторых, можно было заодно подтянуть уровень немецкого языка, который Мирослав изучал еще в школе. Рассудив, таким образом, наш клиент разместил в интернете объявление о поиске работы на территории Германии. Через некоторое время с ним связался Артем (имя было изменено), также гражданин Болгарии, который сообщил, что он является владельцем небольшой строительной компании в Германии и разыскивает на данный момент водителя, который мог бы привозить работников к строительному объекту, находящему на выезде из города.

Читать далее...